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怡港花园城在售
基本信息
| 地区/商圈 | 漳州港 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门湾南岸港尾中学旁 |
| 售楼地址 | 现场营销中心；厦门接待点：SM一期 |
| 咨询热线 | 0596-6887888 0596-6887666 |
| 楼盘价格 | 5200元/平米 |
| 开盘时间 | 2012年12月29日 |
| 入住时间 | 一期2012年8月已交房，二期2013年6月28日交房，三期预计2014年5月28日全部交付使用；四期预计2015年年初入住 |
| 开发商 | 漳州市嘉荣房地产建设有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 2011龙房预售证第054号、2012（048）、2012（047） |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 120000㎡ |
| 占地面积 | 51149㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 多功能会所、泳池、网球场、健身运动场、儿童游乐场、社区双语幼儿园社区1280平米的高档泛会所，设有游泳池、羽毛球场、健身房、棋牌室、老人养生馆等。1280平全功能泛会所，五星级奢华泳池，尊贵酒店式会所接待大堂，休闲、娱乐、健康一步到位。 |
|---|---|
| 教育 | 港尾中心小学、港尾中学 |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | 阿罗哈迎宾园、棕榈回廊、火山广场、泳池、剑鱼园、天堂鸟花园六大主题公园组成。浓缩了夏威夷水与岛的闲适生活情趣，创造了“人景合一”的社区景观模式 |
| 医疗 | 我家自选连锁超市、农贸商业中心、农业银行、中国银行、中国邮政储蓄、汇友酒店等。 |
| 生活配套 |
项目介绍
怡港花园城二期，项目就建筑、户型（88~128m2紧凑户型）、泛会所配套以及物业服务等进行全方位升级12万平汤泉艺术大盘，创造有车有房“梦想一步到位”的理想家园。项目雄踞滨海新城高增值领地，紧邻厦跨海大桥、厦漳海底隧道，20分钟自由穿越都市繁华与心灵版图，丰盛生活一步到位。项目区域内更有社区服务站、社康中心、居委会以及一站式教育体系。项目内1280㎡全功能泛会所、怡港双语幼儿园、6大主题夏威夷风情园林，外联原生态汤溪长廊、南太武原生态景观、南太武山、滨海火山国家地质公园、厦门湾海上生态度假岛--双鱼岛等著名旅游景点资源。
