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泰禾厦门院子在售
泰禾厦门院子
基本信息
| 地区/商圈 | 海沧区马銮湾片区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门海沧马銮湾（海沧中学正对面） |
| 售楼地址 | 厦门海沧马銮湾（海沧中学正对面）；SM二期中庭广场星巴克旁 |
| 咨询热线 | 400-999-8211转8030 |
| 楼盘价格 | 3.6-3.9万/平 |
| 开盘时间 | 200-1100平墅 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 厦门泰禾房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 待定 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 80-145平瞰海高层 |
| 建筑面积 | 37.4万平 |
| 占地面积 | 17.26万平 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 【城市湾区】湾区马銮湾核心，生态宜居住区 【瞰海地标】超150米城市地标天际线，揽山瞰海 【三重院落】三重院落体系，重塑都市邻里关系 【全能社区】1.8万平商业街、5000平社区公园、私享会所，全功能社区服务 【优质教育】公立幼儿园、实验小学、海沧中学，12年制优质教育 【墅级物业】院子物业品牌团队，墅级服务品质 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 精装庭院室内毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
|---|---|
容积率  |
30
|
| 绿化率 |
2.1%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 泰禾物业（国家一级资质） |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 海沧中学 |
| 交通状况 | 新阳公交总站海沧大桥、第二西通道（已动工）、 |
| 公园设施 | 景观配套：马銮湾湿地公园、东方高尔夫果岭、天竺山森林公园、日月谷温泉公园交通配套：海沧大桥、第二西通道（已动工）、 |
| 医疗 | 长庚医院、新阳医院、 |
| 生活配套 | 享受优质学区氛围，海沧中学、海沧第二实验小学、新阳幼儿园近在咫尺。银行：中国建设银行、农业银行、民生银行购物广场：悦实广场、夏商百货、永辉超市娱乐：金逸影院 |
项目介绍
泰禾•厦门院子是泰禾集团用19年时间精心打造的新中式院落别墅——院子系产品，占地面积17万平米。
泰禾•厦门院子定位为“新中式院落别墅”，整体设计贯彻“皇家气派、中式手法、现代演绎”理念，形成项目特有的“新而不洋、中而不古”的建筑风格。是厦门，乃至南中国地区，独创的新中式院落别墅。项目具有四大特点：
【门第】官式家族门第—— 彰显主人身份和地位的象征，对开式柚木大门，时尚又充满中国韵味。
【院落】独立院落—— 有天有地的私密围合院落，体现新中式建筑独有的细节之美。
【坊巷】三院五巷八坊—— 源承福州三坊七巷形制，象法紫禁城宫廷礼制，布局严谨，井然有序，映现出中国居住的天人理想。
【山水】皇家院落景观—— 一池三山的皇家造园手法，模山范水，将中国人的山水理想融于一园。
