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联发君领学府未售
南北通透交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 翔安区翔安新城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门市翔安区南部新城洪钟大道和浦宜北路交界 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 0592-5680668 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 联悦泰（厦门）置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 79-116㎡ |
| 建筑面积 | 55600㎡ |
| 占地面积 | 22530.2㎡ |
| 总户数 | 596 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、花园洋房 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、花园洋房 |
|---|---|
容积率  |
2.47
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 联发物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 项目南北两侧部分底商 |
|---|---|
| 教育 | 实验小学（在建）、双十中学（在建）、外国语合作翔城中学、厦门大学附属科技中学（翔安校区） |
| 交通状况 | 地铁3号线市民公园站、4号线彭厝北站 |
| 公园设施 | 鼓锣公园、市民公园、东山公园 |
| 医疗 | 厦门大学附属翔安医院 |
| 生活配套 | 闽篮城市广场、奥特莱斯（2021开业）、汇景购物广场、龙湖天街（在建）、泰禾天街（在建） |
项目介绍
联发集团作为扎根厦门的国企，38载精耕砥砺，连续 15年蝉联中国房地产百强企业，项目遍布全国 25 城、累计开发面积超 1800 万㎡，为超过 45 万业主创造幸福生活。
项目择址翔安南部新城区域，占地约2.3万㎡，规划2栋高层、5栋洋房累计596套住宅，590个车位，项目南北两侧设有沿街商铺。项目紧邻地铁3、4号线，往岛内方向乘坐地铁3站可快速进岛，翔安隧道、翔安大桥（在建中）多维交通便捷，紧邻多所名校（双十、科技等）、鼓锣公园、闽篮城市广场、翔安新城CBD等一系列城市配套，执掌繁华生活圈。联发匠心打造79-116㎡奢装3-4房，营造都市化、国际范的智慧、健康社区，于翔安芯城，锻造人居标杆。
