榕御花园在售
教育地产
基本信息
地区/商圈 | 漳州港 |
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楼盘地址 | 招商局漳州开发区厦大附小对面 |
售楼地址 | 招商局漳州开发区湘江路厦大商业街 |
咨询热线 | 0596-6297777 |
楼盘价格 | 6700元/平米 |
开盘时间 | |
入住时间 | |
开发商 | 漳州开发区大联实业有限公司 |
代理商 | 漳州嘉誉置业 |
销售许可证 | 2014(036) |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | 50-120㎡ |
建筑面积 | 26029.87㎡ |
占地面积 | 8026㎡ |
总户数 | |
项目特色 | |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 |
2.5
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绿化率 |
30.2%
|
得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 大型生鲜商超 |
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教育 | 厦大附幼 厦大附小、厦大附中 |
交通状况 | |
公园设施 | 漳州市郊野公园 |
医疗 | 漳州开发区第一医院(漳州市医院分院) |
生活配套 | 厦大南北区商业街、大型生鲜商超 |
项目介绍
水岸书香位于招商局漳州开发区厦大商业街,西接厦大正大门,北瞰厦门湾,南眺太武山,地处双鱼岛入岛“咽喉”,沙滩海岸近在咫尺,与南太武高尔夫球场紧密相依。项目规划18层海景公寓,可享受二房变大三房灵动美宅。 “8分钟,我们相约在中山路上喝咖啡。”项目距规划中厦漳海底隧道约3公里,从项目出发,穿越隧道到达厦门中山路仅需8分钟车程。名校府畔,熏陶嘉庚传世书项目周边书香浓郁,代表中国最高教育水准的名校环绕。厦大附小位于百米之内,厦大附中,厦门大学近在咫尺,轨道一站式的教育体系让您的孩子从小“厦”到大,七岁送您的孩子上“本一”。二房变身奢适大三房,放大空间超乎想像水岸书香的灵动户型设计,大师手笔独具匠心,充分借助花架、露台及凸窗的配置功能,二房变身奢适大三房,可使用面积多出约四成,空间魔术变化效果令人惊叹,更以全景角度,收纳臻美海景。