融信观山海在售
融信观山海山海私境别墅高层
基本信息
地区/商圈 | 漳州港 |
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楼盘地址 | 漳州行政生活片区(二区)核心地带,雄踞漳州港南滨大道 |
售楼地址 | 漳州行政生活片区(二区)核心地带,雄踞漳州港南滨大道 |
咨询热线 | 0592-7959777 |
楼盘价格 | 11000元/平米 |
开盘时间 | 2016年3月19日开盘14#楼 |
入住时间 | 待定 |
开发商 | 融信集团 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | 75-120㎡高层产品、215-310㎡别墅产品 |
建筑面积 | 约27.3万平方米 |
占地面积 | 约94190平方米 |
总户数 | 1762户 |
项目特色 | 山海私境别墅、高层 |
建筑类别 | 高层、 复式 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
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容积率 | 暂无 |
绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 融信物业 |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 皇家园林为蓝本,五星级泛会所,、1000㎡私家泳池景观区 |
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教育 | 厦门大学漳州校区,厦大附属实验中学,厦门大学附属实验小学、厦大附属幼儿园等 |
交通状况 | 厦漳大桥,厦漳海底隧道 |
公园设施 | 景致优美的南太武山风景区、15万㎡高尔夫球场,坐拥卓岐内湖全景,剧院 |
医疗 | 厦大校区医院、中山医院、漳州市医院开发区分院等 |
生活配套 |
项目介绍
融信观山海地处漳州开发区行政生活片区,正对开发区海拔最高、景致最优美的南太武山风景区。坐拥卓岐内湖全景,远眺厦门湾广阔海疆。凭借稀缺的山海景观打造厦门湾南岸,27万㎡山海私境!
作为融信集团在漳州港片区亮相的首个作品——融信观山海, 总占地面积94190平方米,总建筑面积约27万平方米。身处港区行政居住区,承载了融信区域开发战略重任,开启山海居住生活新纪元!
融信观山海雄踞漳州港南滨大道,掌握“一港一桥一隧道”立体交通网络,,正对南太武山风景区。坐拥卓岐内湖全景,远眺厦门湾广阔海疆。厦门大学漳州校区,厦大附属实验中学,厦门大学附属实验小学、厦大附属幼儿园等分布周边!还有漳州市医院开发区分院等先进的医疗体系。
作为融信集团在漳州港片区三幅地块中的首个亮相作品,融信观山海在规划设计之初就着眼于居住的细部品质提升,不仅在整体规划上秉承了山海资源的价值最大化,更运用“泛会所”的概念强化了社区公共部位的规划与施材。
社区整体景观以经典法式园林为蓝本,鉴取了欧式庄园形制,统一精致构图比例,大量采用了绿化矩阵来对称庄园路网分布,围合隐逸院落,给人以传统肃穆的仪仗感。五大主题景观空间在社区分布,选择上采购全冠移植苗木,隐秘处的节点景致与小憩休闲空间,与大面积开放式的交流性景观平台相得益彰。
200~290㎡别墅产品引入新古典主义风格,采用古罗马柱式,西洋线脚装饰檐口及天花板,并采用了大面积石材墙面,以巴洛克风格建筑外观,结合公共部位高贵奢华的洛可可格调装饰,展现与众不同的尊崇生活,而75~120㎡高层产品则采用了artdeco建筑立面,确保了瞰海高层的雄壮挺拔的外形。同时以泛会所标准打造公共空间及服务,首创4.5米挑高架空层,1000㎡私家泳池景观区,锻造公共泛会所社区,物管由融信集团旗下知名品牌“融信物业”量身订制,为城市精英阶层创造专属的管家服务。