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    东南航运总部未售

    自贸区航运总部商务港政务复合型高端商务综合体

    基本信息

    地区/商圈 海沧区 
    楼盘地址 海沧区05-11片区海沧大道西北侧37号 
    售楼地址 海沧区05-11片区海沧大道西北侧37号 
    咨询热线  
    楼盘价格  
    开盘时间 首推E栋产品  
    入住时间  
    开发商 厦门海沧投资集团有限公司  
    代理商  
    销售许可证 20150040  

    建筑信息

    产权 办公50年,商业40年 
    户型说明  
    建筑面积 约61万㎡ 
    占地面积 10.47万㎡ 
    总户数  
    项目特色  
    建筑类别 高层 
    装修状态  

    物业信息

    物业类型 写字楼、商铺
    容积率 暂无
    绿化率 暂无
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 商务办公、酒店、会展会议、休闲购物中心等综合商业配套; 
    教育 国际双语幼儿园、贻林双语幼儿园 双十中学海沧分校(九年制54班)、海沧实验中学、天心岛小学、龙山小学、育才小学、延奎小学; 
    交通状况 桥南站:859、805(原814)、807、831(原451)、856(原810)等多路公车; 
    公园设施 海沧湾公园、海沧文化中心、市民广场; 
    医疗 厦门市第二医院(海沧医院)、海沧区妇幼保健院及其他医疗诊所; 
    生活配套 乐海购物中心、绿苑天虹商场、鼓浪湾大酒店、海沧湾建材城、天心岛商业城; 

    项目介绍

        东南国际航运中心总部系海投集团于2012年10月16日竞得的H2012P02、H2012P03地块,占地10.47万平方米,总投资约55亿元,拟建设成东南国际航运中心的综合政务服务中心、航运服务企业集聚中心、航运交易和商务中心,并将成为厦门港口城市乃至整个海西的地标性建筑。

       东南国际航运中心总部项目由一栋联检服务大楼及若干栋配套商务大楼、高档酒店组成。将围绕航运交易的核心功能,成立航交所,形成以航运办公为主,兼具商务办公、酒店、会展会议、休闲购物中心等综合商业配套的多功能商务社区,成为拉动经济发展新的增长点,成为国际一流的国际航运中心软硬件运转平台,打造高水准的大通关与综合政务服务窗口,电子口岸与第四方物流平台、航运要素集聚的特色交易服务中心、金融中心、总部经济聚焦商区,构建东南国际航运中心的主要窗口和服务品牌。

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