厦门限购升级，想买第三套房怎么办，急！在线等……

厦门限购升级，想买第三套房怎么办，急！在线等……

今年3月，厦门出台房地产严控政策，执行“认房又认贷”的差别化住房信贷政策；在如此双重限制下，想要投资第三套房该怎么办？

商铺投资 双限下的投资新动向

双限条件下，许多被政策限制的客户会寻找新的投资方向。商铺，无疑是双限环境下相对较好的选择。

从不动产投资的角度来说，商铺的投资门槛较低，市场上的零售商铺产品面积基本在20-60m²左右，总价相对较低，投入成本相对较少。

从投资需求的角度来说，商铺除了常规的经营功能之外，也存在着类居住的功能。随着房价的攀升，有些年轻客户购买商业产权的小公寓来做第一居所，已然成为趋势，所以有些商铺也可通过改造实现自住功能，甚至比自住功能更丰富，可兼顾营业/办公等。

商铺改造 实现投资需求的N种可能

商铺的改造功能如何实现呢？

保利|世茂|联发|中骏•中央公园 御海墅百变商铺，通过对空间的创意设计，打造两层不同功能用途的创意空间，轻松满足生活N+可能。

用途①：自住居室。上下两层的两房一厅，轻松实现上层休憩，下层起居，并可兼顾会客、娱乐、卧室等多种功能，赋予其时尚潮生活的理念。

用途②：年轻人的创业小铺。上层居住，下层商业经营。通过合理规划，可轻松打造出前台、营业区及厨房三个功能空间，为年轻一族提供mini社交平台。

用途③：创意工作室。通过创意装修布局，设置办公、休憩功能区域，一间潮流办公就诞生了。还可用作会计事务所、摄影工作室等类型，轻松办公更高效。

用途④：纯商铺/电商经营。可以设计上层作为仓储室，下层作为经营空间，打造电商达人的创业阵地。

商铺回报  为投资创造更多收益

商铺投资除了考虑投入成本、使用功能外，投资回报也是商铺投资考虑的一大关键。

商铺投资回报，很大程度上取决于项目产品本身价值及周边区域的发展：

产品优势：

世茂28年匠心耕耘，品牌实力见证

精装交付，7000余位业主稳定客群，客流保障

百变灵动空间，为生活带来N+可能

片区红利：

翔安南部新城崛起，打造厦门东部市级中心

30万消费人口版图，人潮即钱潮

土拍频出，周边地价超3.8万/m²

地铁环绕，3、4号线已正式开建

配套完善，学校、医院等设施建设加快

世茂御海墅百变商铺，建筑面积约23-65m²，享三大产品优势及片区发展红利，即将推出！