九月围城,一日拍七地
9月15日,厦门迎来一轮声势浩大的土拍,本次出让的7幅商住地块均位于岛外新城。连同这七幅地块在内,厦门近两年拍出的商住地,都不是传统意义上的“近岛地块”(距进岛通道路程5公里内),意味着未来两年“远郊盘”将占据新房市场,离岛较近,配套全的新楼盘将日益稀缺。
集美板块再受瞩目
最后出让的集美新城2017JP03地块备受关注,该地块交通便捷,居住氛围浓,综合实力强;周边新房均价在3.4-3.8万/㎡,二手房价更高,最终成交楼面价30478元/㎡虽未到达竞拍上限,但也让众多购房者“望价兴叹”。
“70/90”政策下,四房大户难得
“70/90”政策的规定下(套型建筑面积90㎡以下所占比重必须达到开发建设总面积70%以上),市场将呈现小户型集中且相对低门槛化,大户型的总量将减少且购买门槛会提高;而大户型的四房产品更能满足三代同堂以及二孩等家庭的改善需求,大户型平层在总量减少的同时,总价因面积、品质、规划的影响抬升将更明显。
一日七地,方知莱顿难得
土拍奠定楼市新格局,大势将变,新楼市格局下,更突显莱顿小镇112㎡(建面约)四房的难得。莱顿小镇南北通透的四房,空间阔绰考究,可成长的空间满足家庭不同阶段的需求;醇熟的生活配套,汇集全龄教育资源,项目紧邻的集灌路内茂高架桥通车,从风景湖板块至杏林大桥的距离缩短为4.74公里,全程均无红绿灯快速入岛。可谓满足“入岛快配套全新房”的条件。厦门,想说爱你有多难?抓紧莱顿小镇就不难!
(效果图)
(招商·莱顿小镇,风景湖旁装修洋房 112㎡(建面约)阔绰四房,收官在即,火热询购!)
[项目连接]
“风景湖畔 厦门纯洋房住区”
百年招商,实力护航。40年40城,打造近200座城市品质住宅。此次厦门招商地产落子集美风景湖畔,倾力打造荷兰原香风情——招商·莱顿小镇,精工品质与异域风情的碰撞,锻造出全新的诗意栖居生活。
项目名称:招商·莱顿小镇
开 发 商:招商蛇口
发 展 商:厦门市景湖城房地产有限公司
所属地区:集美区
营销中心:厦门·集美·集美风景湖板块景湖南路(风景湖公园南门口)