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国贸天悦在售
城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 集美区集美新城片区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 杏林北路与杏林北二路交叉口东北侧 |
| 售楼地址 | 厦门市集美区杏林北路与杏林北二路交叉口东北侧 |
| 咨询热线 | 0592-6277000 |
| 楼盘价格 | 32000元/㎡起 |
| 开盘时间 | 3月26日推出约105-128㎡楼尊王品 |
| 入住时间 | 预计2018年8月 |
| 开发商 | 厦门国贸天地房地产有限公司 |
| 代理商 | 世联行/中原 |
| 销售许可证 | 20150060 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 32.7万平米 |
| 占地面积 | 7.4万平米 |
| 总户数 | 4#地块859套 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 商铺 |
|---|---|
容积率  |
3.2
|
| 绿化率 |
3.2%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 厦门国贸物业管理有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 小区内设有儿童游乐区，包括阳光休闲区，还在园林设置了景观会客厅。社区园林是以围合式的一个布局，形成了整个社区拥有8000平的大型园林景观，围绕整个社区有近40000米有氧健康跑道。 |
|---|---|
| 教育 | 集美大学、华侨大学等11所高校和科研机构在此云集，5分钟即达五缘实验学校园博分校、外国语学校集美分校、厦门国际学校等优质学校，项目东侧更规划有幼儿园、小学、初中，书香人文，举城瞩目。 |
| 交通状况 | 杏林大桥、集美大桥、厦门大桥，在建地铁1号线，多条公交线路，便捷通达岛内外各交通节点。项目附近遍布多个公交站点，包括杏北路、内茂、内茂北、杏北二路、华懋等。BRT：由杏林湾路至集美大道，经BRT1号线进出岛。 |
| 公园设施 | 市民中心&市民广场、诚毅图书馆、诚毅书城、诚毅科技馆、保利剧院； |
| 医疗 | 疗环境上，集美不仅有厦门第二医院、杏林医院，更规划有集美首家三级甲等医院——集美新城医院，距离本案约5分钟车程，建成后将引进大批国内外知名专家。 |
| 生活配套 | 园博苑、集美湖、集美市民公园、灵玲国际马戏城等，生态观光胜地；杏林湾商务运营中心、软件园三期；国贸天悦周边，集美万达广场已投入使用，国贸商城购物中心在建，将满足附近居民的各种日常生活需求。 |
项目介绍
国贸天悦，位居集美新城，享有市民中心、保利剧院、诚毅书城、科技馆、图书馆、灵玲国际马戏城等配套群，杏林湾商务运营中心、软件园三期产业中心，集美湖、园博苑和集美市民公园“一湖二园”静谧生态景观，杏林大桥、集美大桥、厦门大桥并驾齐驱，临近在建地铁1号线杏锦路站，通达岛内外。
国贸天悦，国贸地产、天地开发两大国企联袂开发，规划帝国风格高层、低密度花园洋房，中庭园境与洋房庭院南北呼应，打造32万㎡品质社区。国贸天悦，五大筑家理念，一体化设计、精工质造、收纳系统、人性化细节、智能化护航，升级精装体验。
