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厦门华玺在售
交通便利马銮湾
基本信息
| 地区/商圈 | 海沧区马銮湾片区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门海沧马銮湾新阳大桥桥头/霞光北路与霞光路交叉口 |
| 售楼地址 | 厦门海沧马銮湾新阳大桥桥头/霞光北路与霞光路交叉口 |
| 咨询热线 | 0592-8866066 |
| 楼盘价格 | 建筑面积约210-220平，总价约1100-1400万元/套 |
| 开盘时间 | 2016年4月22日开盘 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 厦门智慧城置业有限公司（海尔地产&海投地产） |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20150065 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 90-140平方米住宅，160-200平方米别墅 |
| 建筑面积 | 149720平方米 |
| 占地面积 | 约15万 ㎡ |
| 总户数 | 约1100套 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、超高层、小高层 |
| 装修状态 | 精装 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.55
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 海投物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 海沧教师进修学校附属学校、海峡幼儿园分园、林东幼儿园、霞阳幼儿园、霞阳小学、新阳中学、海沧实验中学、海沧中学新垵校区、厦门一中 |
| 交通状况 | 交通便捷，紧邻海沧大桥、新阳大桥，海沧海底隧道，轨道交通线二号线，十分钟无缝衔接厦门岛内核心 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 台湾长庚医院、新阳医院 |
| 生活配套 | 悦实广场、新华都购物广场 |
项目介绍
厦门华玺，海投房产、海尔地产联袂巨制。临湾、面海，尽揽马銮湾/杏林湾双湾醇熟资源和优美景致；雕琢醉美园林景观，考究方寸细节，铸就厦门湾海宜居生活。
