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    海西金谷广场未售

    海西最大金融综合体

    暂无

    基本信息

    地区/商圈 思明区观音山片区 
    楼盘地址 观音山塔埔路与半屏山路交叉口西南侧 
    售楼地址 暂无 
    咨询热线 暂无 
    楼盘价格 暂无 
    开盘时间  
    入住时间 计划2017年竣工 
    开发商 厦门市开元国有资产投资有限公司  
    代理商  
    销售许可证 暂无 

    建筑信息

    产权 办公50年;商业40年 
    户型说明  
    建筑面积 411200㎡ 
    占地面积 64094.018㎡ 
    总户数  
    项目特色 海西最大金融综合体 
    建筑类别  
    装修状态  

    物业信息

    物业类型 写字楼、商铺
    容积率 6.4
    绿化率 20%
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 厦门第四幼儿园、观音山音乐学校、何厝小学 
    交通状况  
    公园设施  
    医疗  
    生活配套 购物:湖里万达广场;娱乐:观音山梦幻乐园、观音山水世界; 

    项目介绍

        海西金谷广场是福建省规模最大、档次最高、总投资达30亿元、总建筑面积超过40万平方米的大型金融综合体项目。作为两岸金融中心思明片区的地标性项目——海西金谷广场以打造财富管理中心和金融要素市场为重点,目标直指海西最具影响力的现代高端金融产业集聚区。


        高起点规划,高品质设计。项目力邀中国十大优秀青年建筑师之一、中国建筑学会理事,曾担任北京奥林匹克公园主建筑师的周愷亲自“操刀”。在建筑外观上,海西金谷广场外立面巧妙地采用“竹简”构思,体现中国传统文化风格。


        海西金谷广场项目总用地面积64094平方米,规划总建筑面积超过40万平方米,包含4栋塔楼,一栋裙楼。其中塔楼最高高度已调整为146.85米,主要为金融和总部企业办公楼;而与塔楼连成一体的裙楼具备金融营业、资产交易、文化展示和餐饮配套等功能。总体来看,项目建成将被打造成为海西规模最大的金融要素交易平台和财富管理中心,同时汇名车展示、意大利高端家具、古玩字画等在内的“新概念”奢侈品于一体,服务区域内的高端消费群体。


        此外,两个占地1000平方米以上的金融交易大厅还将设立在海西金谷广场,为资产、股权运作提供交易平台。随着财富管理中心和金融要素市场的形成,这里将成为财富的洼地。

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