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两岸金融中心厦门地标会展北地铁2号线
基本信息
| 地区/商圈 | 思明区环岛路商圈 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门市思明区展鸿路85号 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 0592-6268888 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | B座于2017年年初交付，A座于2016年年中交付【以合同签订时间为准】 |
| 开发商 | 厦门经济特区房地产开发集团有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 约39万平方米 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 创新鱼鳞式幕墙，细节铸就经典； 舞台式大堂，彰显企业非凡气度； |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 精装 |
物业信息
| 物业类型 | 写字楼、商铺 |
|---|---|
容积率  |
6.079
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 特房物业管理公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 【1】11米挑高大堂，设电子身份识别安全系统；【2】每栋21部原装进口三菱电梯，3米超高轿厢，6米/秒最高梯速，并配置智能化电梯预分配系统； 【3】VAV可变风量全空气冷暖中央空调，美国约克制冷机组，世界级品质保证； 【4】配置空气净化系统；【5】2500余席地下停车位，辅以智能寻车系统； 【6】2000米标准层面积，可自由分割；【7】4.1米标准层层高，并设网络架空地板；【8】整层多功能会议中心，配置人性化商务会议系统及专业会务 |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 公交：项目周边主要公交站点有10个，为市金融中心站、闽南大戏院站、游艇码头南站、游艇码头北站、奥网城东站、奥网城站、岭兜村站、会展南路站、会展南路口站、会展中心站。来往车次有49路、58路、68路、752路等。地铁：2号线途经项目周边岭兜站、观音山站、何厝站等站点。1、项目至高崎国际机场约20分钟车程；2、至厦门火车站南站约20分钟车程3、借由BRT与未来地铁2号线路可在30分钟内通达全岛；4、到五通码头，约20分钟车程即可连接厦金航线； |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 酒店：国际会议中心酒店、国际会展酒店、温德姆酒店、万豪酒店、香格里拉酒店；住宅：海峡国际社区；商业及超市：尚生活精品超市、君尚百货、品尚中心、BFY精品超市、优吉精品超市；金融机构：汇集保监局、人民银行分行总部、招商银行分行总部、华夏银行分行总部、平安银行分行总部、建发集团、金圆集团等政企、金融总部。娱乐：闽南大戏院、百丽宫影城；其他：使馆区、会展中心、国际奥网中心、香山游艇码头、奥林匹克博物馆； |
项目介绍
特房波特曼财富中心定位为高端商务综合体，位于厦门会展中心北片区，两岸金融中心区域内，项目东面为环岛路，南面为厦门国际会展中心，西面、北面与海峡国际社区相临，周边写字楼及金融机构林立，商业配套完善，地理位置优势突出，得天独厚。
项目由闽南大戏院、两栋48层的国际甲级写字楼以及裙楼商业组成。总建筑面积38.7万平方米左右。两栋写字楼总的建筑面积约18万平方米。
