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天瑞99商务中心未售
天守
基本信息
| 地区/商圈 | 思明区观音山片区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门观音山CBD沿环岛路第一排宜兰路5号 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 0592-2955666 |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2015年06月 |
| 开发商 | 厦门市天守投资管理有限公司 |
| 代理商 | 世邦地产 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 57095㎡ |
| 占地面积 | 5161㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
25%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 厦门常春藤物业公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 2分钟直达国际会展中心，10分钟直达火车站，15分钟直达厦门国际机场及客运码头，45分钟直达泉州，1.5小时即达香港、台湾，地域快捷切换 |
| 公园设施 | 五缘湾湿地公园 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 国际会展中心、香格里拉大酒店、亚洲香山游艇俱乐部、亚洲最大规模沙雕公园、观音山梦幻海岸主题度假区、国际奥林匹克网球中心、领事馆、软件园、大型餐饮及茶饮咖啡屋等 |
项目介绍
天瑞-99商务中心,位于厦门岛内观音山国际商务营运中心自建区第一期宜兰路5号，东面环岛路，怀拥台湾海峡，与金门岛隔海相望，南接会展商务区，北邻湖里两岸金融中心。该项目是由厦门市天守投资管理有限公司投资近5亿元打造的厦门地标性5A甲级写字楼，是观音山自建区首批8家企业之一，也是莲前街道引进的大型企业营运中心。紧邻观音山梦幻海岸主题游乐度假区以及全国乃至全世界规模最大的沙雕文化公园，居2.1公里海岸线，办公环境优美，风景宜人。
项目建筑高度99米，其中地下３层，地上２６层，皆已投入使用。大气简洁的建筑线条，多功能空间匹配现代商务需求，打造企业高端形象，助力企业掌握商机、高效办公，即日起面向全球招租。
