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禹洲尊海御墅尾盘
禹洲海景房
基本信息
| 地区/商圈 | 海沧区未来海岸片区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 海沧区兴港路与角嵩路交叉口东北侧 |
| 售楼地址 | 海沧区体育中心旁 |
| 咨询热线 | 0592-6891888 |
| 楼盘价格 | 19000元/平米 |
| 开盘时间 | 2013年3月18日283-294平别墅开盘 |
| 入住时间 | 2014年06月 |
| 开发商 | 厦门禹州集团房地产有限公司 |
| 代理商 | 厦门有巢氏 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 五居以上(355㎡) 五居以上(355㎡) 五居以上(285 |
| 建筑面积 | 301000m2 |
| 占地面积 | 100000平方米 |
| 总户数 | 当期户数96户 |
| 项目特色 | 御湖，是双拼别墅，380平，可使用到1000平 御园，是联排别墅，280平，可使用到600平 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅、商铺、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
2.8
|
| 绿化率 |
76%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 华侨城物业 |
| 物业费 | 物业费2.5元/㎡/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 8万平米罗马拜占庭式园林、超五星级奢华双泳池、罗马皇室下沉式广场、罗马王朝行宫级会所 |
|---|---|
| 教育 | 双语幼儿园、小金星双语幼儿园、未来之星、贝斯幼儿园…… 海沧外国语学校（九年制）、延奎小学、北师大附属学校，本项目内就有总建4000平的双语幼儿园，小学（体育中心小学）、初中（北师大）、高中（外国语学校）。 |
| 交通状况 | 公交：805路、842路、846路、850路、892路等公交沿海沧大道全程无阻直达海沧大桥，进岛只要8分钟。 |
| 公园设施 | 20万㎡海沧湾公园 |
| 医疗 | 海沧医院是市属三级综合性医院，医院拥有多个重点专科，在医疗实力、管理水平和服务水平都是非常有保障。厦门长庚医院是台塑集团在大陆第一家医院，系与厦门海沧公用事业发展有限公司共同投资兴建，是一所集医疗、保健、颐养、科研于一体的高等级医院，除了服务厦门辖区外，还将辐射福州、莆田、泉州、漳州、龙岩以及广东的潮州等地。 |
| 生活配套 | 畅享海沧阿罗海购物广场、CBD金融中心、天虹百货，沃尔玛、永辉超市、苏宁电器、国美电器、肯德基、麦当劳、豪客来等生活配套和名品消费。8分钟即可进岛，15分钟抵达滨北轮渡及SM商圈。 |
项目介绍
项目地处厦门海沧湾CBD生活轴心，独揽24公里海岸线、奢享100万平方海沧湖、20万平海沧湾公园，10万平国家级体育中心，沃尔玛、天虹百货——一应俱全，繁华生活一步到位！鹭江道、鼓浪屿一级景观入怀，10分钟畅达滨北！入则品位湖海人生意境，出则奢享顶级城市配套！是厦门唯一一个同时拥有最美景致及最优越的配套于一体的繁华中心别墅群！
御墅——厦门人居最高典范！最后珍藏湖海墅280平可使用600多平，380平可使用1000多平，全钢挂石材外立面，栋栋带大花园、大露台、私家电梯、豪华大客厅、双总统套间设计、私家豪华会所——史无前倒的恢弘大手笔，缔造一座时代延续的荣耀尊邸！一墅传世！
