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鼎丰财富中心在售
鼎丰财富
基本信息
| 地区/商圈 | 湖里区五缘湾商圈 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门湖里两岸金融中心（仙岳路与环岛干道交汇处） |
| 售楼地址 | 厦门市湖里区万达广场沿仙岳路街道（万达北公交车站旁） |
| 咨询热线 | 0592-6631666 |
| 楼盘价格 | 23000元/平米 |
| 开盘时间 | 2016年5月 |
| 入住时间 | 2017年6月交付 |
| 开发商 | 鼎丰商业管理有限公司 |
| 代理商 | 厦门港中原地产代理有限公司 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 50年 |
|---|---|
| 户型说明 | 约2000平米，一层有6个单元，单个单元面积区间为300-430平 |
| 建筑面积 | 11.4万平方米 |
| 占地面积 | 1.2万平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 鼎丰集团是唯一的源自本土、专注金融的大型企业。 鼎丰集团2013年12月9日于香港联交所成功挂牌上市，成为海西第一家在香港上市的类金融集团。2015年鼎丰集团更是以优异表现荣登“2015福布斯中国上市潜力企业100强”榜，位列11强。 其业务范围包括：1.金融A+服务（担保、典当、融资租赁、项目融资、金融顾问） 2.房地产领域，开发范围包括休闲养生地产、旅游地产、金融地产、商业地产、住宅地产等多个领域。 设计 美国德里设计咨询公司，德里作为美国最大的私有事务所之一，一直以来都是全美最顶尖的建筑/工程和室内设计的公司，一直排名在全球顶尖行列。 施工 中建一局，全国500家最大建筑安装施工企业之一。 物业 中信泰富物业公司。中信泰富是国家一级资质物业管理企业，上海市物业管理协会的常务理事单位。所管理服务的物业类型包括甲级写字楼、商场、服务式公寓和高档住宅小区等。 硬件配套 大堂 具备国际甲级商务水准，项目独创挑高9米退廊式大堂，气派非凡，充分展现企业的商务气度，为企业打造高端大气的企业名片； 电梯 14部进口三菱电梯，高低分区运营，全面满足客户垂直交通高效要求。短时差高效移动，尖峰时刻等候时间不超过30秒，为顶尖商务全面提速。 单元内 国际标准4.1米层高，提升企业办公舒适度；铺设网络地板，为业主节省一大笔装修成本； VRV空调系统设计，可以分户计费。 配套情况 交通配套 发达的海陆空三维一体交通体系。核心主干道仙岳路与环岛干道交汇处。1小时抵达漳州、泉州， 5分钟即可抵达厦门国际机场，15分钟到达集美大桥、厦门大桥。靠近厦金湾直升机场，到达五通码头也很方便。 地铁2#线和5#线环绕，毗邻枢纽站——金融中心站，步行只要5min。 公交站：6路; 103路; 128路; 653路; 757路; 780路。 商业配套 位于万达广场商区，本项目规划了九悦购物中心，附近还有美岁购物中心 其他配套 酒店配套：本项目周围就有五星级朗豪酒店、佰翔酒店、香格里拉酒店、五星级厦航酒店（在建）。 休闲体验配套：本项目距离五缘湾游艇港、香山游艇会、五缘湾湿地公园、高林公园都很近、梦幻水世界乐园、奥林匹克纪念馆、闽南大戏院。 医疗配套来看，政府规划的医疗养生区就在我们项目周边。 医院：中医院、五缘医院（在建）。 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 写字楼、商铺 |
|---|---|
容积率  |
6.88
|
| 绿化率 |
13.19%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 中信泰富物业公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 市政工程幼儿园 何厝小学、厦门双十中学思明分校、厦门第二实验小学分校 |
| 交通状况 | 地铁2#线和5#线环绕，毗邻枢纽站——金融中心站，步行只要5min。 |
| 公园设施 | 五缘湾湿地公园、高林公园、梦幻水世界乐园、奥林匹克纪念馆、闽南大戏院 |
| 医疗 | 中医院、五缘医院（在建） |
| 生活配套 | 万达广场、美岁百货（在建）、五星级厦航酒店（待建）、五星级朗豪酒店、佰翔酒店、香格里拉酒店。 |
项目介绍
鼎丰顺应互联网时代的趋势需求，以顶级5A甲级写字楼为平台，依托集团自身强大的金融背景，打造集全层次办公空间、全方位金融方案、全系统商务服务为一体的金融生态平台。
鼎丰集团总部入驻，匠心之作，深耕厦门。
作为海西唯一一家类金融香港上市公司，以金融老大哥的姿态，为其他企业提供业务支持，该片区的发展注入新动力。
项目位于“两岸金融中心核心启动区”。厦门“十三五”规划，进一步将厦门东部两岸金融中心核心启动区确立为重点建设区域。两岸金融中心整体规划区域范围为21平方公里，总建筑面积约1210万平方米，规模赶超北京CBD。
设计
美国德里设计咨询公司，德里作为美国最大的私有事务所之一，一直以来都是全美最顶尖的建筑/工程和室内设计的公司，一直排名在全球顶尖行列。
施工
中建一局，全国500家最大建筑安装施工企业之一。
物业
中信泰富物业公司。中信泰富是国家一级资质物业管理企业，上海市物业管理协会的常务理事单位。所管理服务的物业类型包括甲级写字楼、商场、服务式公寓和高档住宅小区等。
硬件配套
大堂
具备国际甲级商务水准，项目独创挑高9米退廊式大堂，气派非凡，充分展现企业的商务气度，为企业打造高端大气的企业名片；
电梯
14部进口三菱电梯，高低分区运营，全面满足客户垂直交通高效要求。短时差高效移动，尖峰时刻等候时间不超过30秒，为顶尖商务全面提速。
单元内
国际标准4.1米层高，提升企业办公舒适度；铺设网络地板，为业主节省一大笔装修成本； VRV空调系统设计，可以分户计费。
