国贸商城同悦尾盘
投资地产品牌地产
基本信息
地区/商圈 | 集美区集美新城片区 |
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楼盘地址 | 厦门集美嘉庚体育馆旁同集路与集美大道交汇处 |
售楼地址 | 集美区乐海路嘉庚体育馆A区 |
咨询热线 | 0592-6195566 |
楼盘价格 | 住宅3.3-3.5万/㎡ |
开盘时间 | 2017年5月加推6#楼底商 |
入住时间 | 预计2017年7月交房 |
开发商 | 厦门国贸海湾投资发展有限公司 |
代理商 | 开发商自售 |
销售许可证 | 20150029 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | 主力产品:约60㎡商铺 |
建筑面积 | 138522.33㎡ |
占地面积 | 40421.40㎡ |
总户数 | |
项目特色 | 一期推出商铺79间,仅余少量在售,主力面积60㎡ |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 商铺 |
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容积率 |
3.23
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绿化率 |
30%
|
得房率 | 暂无 |
物业公司 | 国贸物业 |
物业费 | 3.15元/㎡·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 16万㎡国贸商城综合体购物中心 |
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教育 | 小金星幼儿园 集美中学、集大附小、乐海小学、集美小学、乐海中学 |
交通状况 | 快1a、快1b直达嘉庚体育馆站,BRT连接线 |
公园设施 | 红树林沙滩带、星级酒店群、滨海西大道人工沙滩带 |
医疗 | 厦门市第二医院、厦门疾控中心 |
生活配套 | 中国银行、工商银行、农业银行,人人乐、新华都、集美万达广场、国贸商城、喜盈门家具、奥特莱斯商城(规划中 |
项目介绍
国贸商城·同悦,总占地面积40421㎡,总建筑面积167496㎡。其中住宅总建面近12万㎡,规划为8栋14-34层的高层住宅和围合式街区商业店面。项目整体规划有796个地下车位和67个地上车位。
项目整体规划,采用“全围合式”规划,在繁华的集美主城区中心,利用高层建筑的挺拔体态,围合出一处闹中取静,繁华中见自然的“花园式”绿色生态住区。8栋住宅高层,环绕着一座约2万㎡的中庭花园而立。中庭景观分布有中心水景、休闲廊架、儿童游乐区、和社区羽毛球场。高层住宅总户数1016户,户户能够有效亲近自然,使组团内的自然景观有效延伸到每一户居家,同时又能够有效保证各组团的内在环境及私密性。这种由中国古代四合院延伸出来的围合式布局,使得整体空间层次感强,富于变化。同悦社区的围合式布局同时强化了整个社区的向心力和内聚力,使居住在其中的居民由于共同的社区感而形成和谐的生活氛围。
建筑设计采取与嘉庚体育馆相呼应的现代风格,同时根据建筑的东西中庭主轴线,栽种绿植,设置景观节点,保障项目良好的生态环境,力求带来绿色自然、层次丰富的视觉体验。同时,全区人车分流的设计,在充分保障业主的安全感和舒适感的同时,避免噪音污染,营造休闲、绿色的社区环境。
8栋高层规3栋点式住宅(2#3#7#,两梯四户)和5栋板式住宅(除5#楼为两梯四户外,其余均为两梯六户),南北通透,格局方正,户户近享1.2万㎡花园式绿色中庭景观带。