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    海投H2015P04地块未售

    海投

    基本信息

    地区/商圈 海沧区马銮湾片区 
    楼盘地址 海沧区05-08片区新景路与新阳北路交叉口东南侧地块  
    售楼地址  
    咨询热线  
    楼盘价格 待定 
    开盘时间  
    入住时间 待定 
    开发商 厦门海沧投资集团  
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 住宅70年;商业40年 
    户型说明  
    建筑面积 25900㎡  
    占地面积 9402.981㎡  
    总户数  
    项目特色  
    建筑类别  
    装修状态  

    物业信息

    物业类型
    容积率 暂无
    绿化率 暂无
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况  
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

    2015年9月7日,海沧马銮湾新城H2015P04商住地块挂牌出让,吸引了包括中骏、万科、海投、禹洲、住宅等在内的房企角逐竞拍。最终,经过近30轮的竞价后,由海投房产以37500万元摘得,楼面价高达14478.76 元/㎡,溢价率52.44%。


    H2015P04地块占地面积9402.981平方米,地上总建筑面积仅25900平方米,体量之小堪称袖珍地块。值得一提的是,该地块素质可谓不错,位于海沧区05-08片区新景路与新阳北路交叉口东南侧,是马銮湾新城核心所在,区域内聚集海投、泰禾、海尔、融侨、万科等房企。而且,项目有一定的景观资源,有着较好的产品溢价能力。早在拍卖之前,市场上关于该地块将拍出新地王的声音就不小。

    浏览记录

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