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    首开龙湖春江彼岸在售

    马銮湾核心区

    0592-5858777

    基本信息

    地区/商圈 海沧区马銮湾片区 
    楼盘地址 海沧马銮湾新垵北路海沧中学对岸(长庚医院斜对面) 
    售楼地址 岛内接待点:海沧阿罗海城市广场展厅,中华城城市展厅,sm二期黄宝石展厅,山姆会员店展厅 
    咨询热线 0592-5858777 
    楼盘价格 37000元/平米 
    开盘时间 2017年10月18日  
    入住时间 待定 
    开发商 龙湖地产有限公司 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权  
    户型说明 40-60㎡景观小户 
    建筑面积 28.7万平方米 
    占地面积 12.3万平方米 
    总户数  
    项目特色  
    建筑类别 高层 
    装修状态 精装修 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅、别墅
    容积率 2.33
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 重庆新龙湖物业服务有限公司厦门分公司 
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 滨水商业 
    教育 海沧中学、海沧第二实验小学 
    交通状况 约10分钟快速进岛。第二西通道(已动工)。地铁2号线、4号线、6号线在本项目东侧有新阳大道站,北侧800米有马銮湾中心站(10.12发布选址前公示,计划2019年通车) 
    公园设施  
    医疗 长庚医院 
    生活配套 悦实广场、夏商百货、新华都、兴旺广场 

    项目介绍

    龙湖,深谙别墅与土地之间不可割裂的紧密关系,为每一栋别墅甄选城市希贵土壤,根植独一无二的龙湖别墅观。这一次,龙湖落子马銮湾,在孕育世界级海湾的沃土之上,为厦门写下属于世界的城市别墅传奇。

    浏览记录

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