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水晶湖畔未售
学区房
基本信息
| 地区/商圈 | 厦门西 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 漳州国家级台商投资区石厝村湖中路 |
| 售楼地址 | 漳州国家级台商投资区角美新城湖中路与阳光西路交汇处 |
| 咨询热线 | 0592-6666598/0596-6668558 |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | 2017年10月01日 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 漳州万景园房地产开发有限公司 |
| 代理商 | 厦门港中原房地产代理有限公司 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 12.8万㎡ |
| 占地面积 | 3.69万㎡ |
| 总户数 | 1090 |
| 项目特色 | 实力国企匠心筑造湖居经典：厦门实力国企（厦门住宅集团）、享半小时厦门生活圈、与名校为邻（厦门双十中学漳州校区）、双公园（湿地公园、规划中的龟山公园）在侧，百亩花海肆意畅享、得万达广场之福，让生活丰富多彩。 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.7
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 住总物业 |
| 物业费 | 待定 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 项目内的配套有业主专属会所，泛会所居家生活模式提倡居住社区人与人之间交流、人与环境的交流并营造居家文化倡导在社区内自由交流、沟通，是专属业主的共享空间。 |
|---|---|
| 教育 | 毗邻厦门双十中学（漳州分校）、漳州第三实验小学（规划中）等丰富教育资源 |
| 交通状况 | 住宅水晶湖畔，拥揽四通八达的枢纽交通体系，厦漳同城大道、厦漳城际轻轨（规划中）、角美大道、翁角路等城际交通干线毗邻，距厦门18公里，马青路一路高架畅行，三个红绿灯，无缝对接厦门繁华都市生活。而地铁6号线（规划中）、国道324、319线，沈海厦成高速公路，鹰厦铁路、厦深高铁、厦漳跨海大桥等“五横七纵”闽南交通动脉更汇聚于区内，咫尺之遥便可揽尽万千繁华。 |
| 公园设施 | 市政广场、湿地公园、集友公园、体育中心（规划中）等 |
| 医疗 | 龙海第一医院角美分院、漳州第五医院 |
| 生活配套 | 新区政府、万达广场（已开业）、万益广场、老城区繁华配套、项目沿街商业 |
项目介绍
住宅水晶湖畔由厦门十大国企之一的住宅集团倾心打造，36载风雨征程，凭着精湛的建筑工艺以及对高尚生活的感悟，匠心筑造12万㎡湖居经典。项目傲立漳州国家级台商投资区核心，坐享厦漳一体化红利，外享地铁交通（规划中），万达（已开业）、万益、老城区三大繁华商圈环伺其侧，还有漳州第三实小（规划中）、厦门双十中学漳州校区优质教育与之为邻，小区门前更有湿地公园，百亩花海肆意畅享，这里是价格洼地，更是未来区域发展的潜力股！
在园林打造方面，我们采用的是新海派阔景生态园林设计，让您有不一样的生活感受。
在户型设计方面：每个户型的每个尺度都经过精细的计算，以追求高品质、和人性化关怀上最高舒适度精心打造。
