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在岛外翔安新机场建设全速推进之时，岛内高崎机场变迁进入政府规划蓝图阶段！！！
一旦变迁，这块极其稀缺的岛内土地，将给厦门带来怎样的惊喜？
高崎板块限高解除、土地性质转变，将给厦门城市发展带来怎样的契机？
以与高崎机场仅距1.6公里的城里为代表的周边物业，将迎来怎样的价值升华？
带着这些问题，小编今天带领小伙伴们一探究竟！
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政策文件透风：千亿级土地，价值无可比拟
2016年12月厦门市规划委公布的《湖里区全域空间规划一张蓝图》明确指出，“相对于上轮规划，本次规划结合滨海区域新增了部分文化设施，且建议在高崎机场搬迁后，利用机场T4航站楼改造成为会议、展览、演艺等功能于一体的会展演艺中心。
高崎国际机场t4候机楼
同期公示的《湖里区空间发展战略规划》中，亦有相关表述：“未来港口和机场搬迁岛外，提出控制自贸区用地的开发节奏，远景可考虑嵌入科创园区和通用航空功能。”
湖里区空间发展战略规划图
从相关规划不难看出，若高崎机场一搬离，整个区域的发展将呈现井喷态势，其结果当然不止增加一座“会展演艺中心”那么简单。
厦门高崎机场极其附属设施粗估有10平方公里，一旦机场搬迁，将是厦门岛内最后的处女地。其中光停机坪就25万平方米，再加上一旦机场整体搬迁，三分之一的厦门岛可以解除限高，殿前、高崎一带的城中村改造也可能推进，形成更多的发展空间，据相关人士估计，其释放的土地资源将高达千亿级规模，这无疑是厦门未来几年最大利好。
湖里区规划发展图景
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国内外经验可鉴：高崎新中心，指日可待
机场搬迁在厦门可谓大事，但在国内外已不新鲜。
从历史上著名的香港启德机场搬迁引发的城市更新可以窥探一二，香港以不填海为基础，形成以启德城中心区为核心的6大片区，其中游轮码头每年可为香港带来15亿至26亿港元的额外经济效益，并新增5000至8000个就业机会。
1998年香港启德机场搬迁后，政府投入千亿打造「香港文化、体育和旅游绿茵枢纽。近年来，随着规划项目不断落地，周边年租金涨幅逾30%，周边楼价涨幅更是香港楼市均价涨幅的3倍以上。
现新启德中心区，已成为一个集商业、住宅、旅游中心为一体的维多利亚港新地标。
香港启德机场图
高崎机场未来若变迁，或将改变岛内发展趋势，推进岛内发展的跨越。而新一轮的发展机遇，也必将带来新一轮的财富契机。
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高崎板块，或将迎来历史性价值升华
距离高崎机场只有约1600米的城里，随着区域的发展，或将成为一个巨大的赢家。
以过往的经验来说，相距约1600米，无疑属于高崎新中心的核心范畴。而这一新中心的横空出世与自贸区、地铁1号线、50万方闽南古镇配套相叠加的时候，势必将整合联动整个岛内资源，释放巨大的城市发展红利。
城里这个近水楼台成为这份红利的“先得者”。敏感的市场已经给出了答案——城里6月开盘全市商品房销售套数第一，7月续销岛内商品房销售套数第一！据悉，城里总价54万起，放眼全厦，性价之比恐怕只此一家、别无分号，值得您关注！
*备注：地铁1号线殿前站正在建设中，最终以政府批复文件为准。
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部分资料来源于《湖里区全域空间规划一张蓝图》、《湖里区空间发展战略规划》。
