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    翔鹭城里:未来十年岛内最大红利在哪儿?

    来源:蓝房网 2017-08-11 15:09:54 我要评论
    [导读]在岛外翔安新机场建设全速推进之时,岛内高崎机场变迁进入政府规划蓝图阶段!

    在岛外翔安新机场建设全速推进之时,岛内高崎机场变迁进入政府规划蓝图阶段!!!

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    一旦变迁,这块极其稀缺的岛内土地,将给厦门带来怎样的惊喜?

    高崎板块限高解除、土地性质转变,将给厦门城市发展带来怎样的契机?

    以与高崎机场仅距1.6公里的城里为代表的周边物业,将迎来怎样的价值升华?

    带着这些问题,小编今天带领小伙伴们一探究竟!

    ------ 1. ------

    政策文件透风:千亿级土地,价值无可比拟

    2016年12月厦门市规划委公布的《湖里区全域空间规划一张蓝图》明确指出,“相对于上轮规划,本次规划结合滨海区域新增了部分文化设施,且建议在高崎机场搬迁后,利用机场T4航站楼改造成为会议、展览、演艺等功能于一体的会展演艺中心。

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    高崎国际机场t4候机楼

    同期公示的《湖里区空间发展战略规划》中,亦有相关表述:“未来港口和机场搬迁岛外,提出控制自贸区用地的开发节奏,远景可考虑嵌入科创园区和通用航空功能。”

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    湖里区空间发展战略规划图

    从相关规划不难看出,若高崎机场一搬离,整个区域的发展将呈现井喷态势,其结果当然不止增加一座“会展演艺中心”那么简单。

    厦门高崎机场极其附属设施粗估有10平方公里,一旦机场搬迁,将是厦门岛内最后的处女地。其中光停机坪就25万平方米,再加上一旦机场整体搬迁,三分之一的厦门岛可以解除限高,殿前、高崎一带的城中村改造也可能推进,形成更多的发展空间,据相关人士估计,其释放的土地资源将高达千亿级规模,这无疑是厦门未来几年最大利好。

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    湖里区规划发展图景

    ------ 2. ------

    国内外经验可鉴:高崎新中心,指日可待

    机场搬迁在厦门可谓大事,但在国内外已不新鲜。

    从历史上著名的香港启德机场搬迁引发的城市更新可以窥探一二,香港以不填海为基础,形成以启德城中心区为核心的6大片区,其中游轮码头每年可为香港带来15亿至26亿港元的额外经济效益,并新增5000至8000个就业机会。

    1998年香港启德机场搬迁后,政府投入千亿打造「香港文化、体育和旅游绿茵枢纽。近年来,随着规划项目不断落地,周边年租金涨幅逾30%,周边楼价涨幅更是香港楼市均价涨幅的3倍以上。

    现新启德中心区,已成为一个集商业、住宅、旅游中心为一体的维多利亚港新地标。

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    香港启德机场图

    高崎机场未来若变迁,或将改变岛内发展趋势,推进岛内发展的跨越。而新一轮的发展机遇,也必将带来新一轮的财富契机。

    ------ 3. ------

    高崎板块,或将迎来历史性价值升华

    距离高崎机场只有约1600米的城里,随着区域的发展,或将成为一个巨大的赢家。

    以过往的经验来说,相距约1600米,无疑属于高崎新中心的核心范畴。而这一新中心的横空出世与自贸区、地铁1号线、50万方闽南古镇配套相叠加的时候,势必将整合联动整个岛内资源,释放巨大的城市发展红利。

    城里这个近水楼台成为这份红利的“先得者”。敏感的市场已经给出了答案——城里6月开盘全市商品房销售套数第一,7月续销岛内商品房销售套数第一!据悉,城里总价54万起,放眼全厦,性价之比恐怕只此一家、别无分号,值得您关注!

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    *备注:地铁1号线殿前站正在建设中,最终以政府批复文件为准。

    本资料仅供参考,不构成任何承诺。文中数据均来源于网络。具体信息以合同约定及政府相关批文为准。开发商在法律允许的范围内保留对宣传资料修改的权利。

    以上数据来自于网上房地产备案数据。敬请留意最新资料。

    部分资料来源于《湖里区全域空间规划一张蓝图》、《湖里区空间发展战略规划》。

     

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    [编辑:徐杰]
    
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