爱琴海售罄
基本信息
地区/商圈 | 思明区 |
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楼盘地址 | 会展中心南侧、环岛路以西,正对小金门岛 |
售楼地址 | |
咨询热线 | 5807799、5807766 |
楼盘价格 | 17150元/平米 |
开盘时间 | |
入住时间 | |
开发商 | 建发房地产集团有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | 20060075 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | |
占地面积 | |
总户数 | |
项目特色 | 独栋海景别墅及高层海景纯公寓 |
建筑类别 | |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | 商住两用 |
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容积率 |
1.65
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绿化率 |
45%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 怡家园物业 |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 公交:19、30、36、91、95、98、105 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 |
项目介绍
“爱琴海”地处会展中心南侧、环岛路以西,正对海峡对岸小金门岛,海景资源十分丰富,区位条件优越。随着厦门国际会议中心、国际会展酒店、国际花园大酒店、游艇码头及前埔公园、网球场、游泳池、高级会所等一系列高标准国际性配套的相继完善,周边高档社区的氛围逐渐形成。
“项目总用地面积约4.4万M2,总建筑面积7万M2,容积率不到1.65(其中别墅区的容积率仅为0.3),总户数346户,停车位364位,绿地率超过45%,为环岛路第一排低密度顶级海景别墅及海景公寓,是厦门最顶级的滨海豪宅社区之一。
爱琴海沿海第一排为容积率0.3的超低密度永无遮挡海景别墅,独体别墅拥有上千平米的超大私家院落(最大私家院落近2700M2),在寸土寸金的环岛路边拥有广阔的私家领地,画海为疆,运筹帷握。
3栋高层公寓气势滂薄,无遮挡的视线走廊,尽享环岛路周边优美的环境资源;厦门首创独特的椭圆形高层公寓,与波浪海景和谐共融。户户带豪华观景电梯,其中椭圆形高层2户3梯设计,有主人专用电梯及工作电梯,营造主人的尊贵感及居住的奢华感。最低150平方米以上的户型面积也保证了社区居民的同质性。