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融信铂悦湾在售
品牌开发商花园洋房地铁沿线
基本信息
| 地区/商圈 | 同安区环东海域片区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 滨海西大道与滨海七路交汇口 |
| 售楼地址 | 滨海西大道与滨海七路交汇口 |
| 咨询热线 | 0592-8389777 |
| 楼盘价格 | 33000元/平米 |
| 开盘时间 | 2018年02月08日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 融信新领域(厦门)房地产开发有限公司 |
| 代理商 | 有巢氏、中原地产 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年，商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 83-113㎡ |
| 建筑面积 | 18万平方米 |
| 占地面积 | 3.9万平方米 |
| 总户数 | 1144 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.7
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 融信（福建）物业管理有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 智能化社区系统：直饮水系统；全区wifi；监控系统；智能锁车夜光跑道、无边界泳池、多龄化游乐场所； |
|---|---|
| 教育 | 金都幼儿园、吕厝二小、东海二中、厦门实验中学、滨城小学全学龄教育配套，在原有各类45所中小学建成投用，未来环东海域新城将拥有包括厦门实验中学、同安一中滨海校区、双十中学高中部等在内的名校云集； （以上属周边配套，本案尚未划片） |
| 交通状况 | 项目通过西福路、中洲大桥、丙洲大桥、集美大桥、厦门大桥、同安大桥、海翔大道、滨海西大道、沈海高速，主干道链接厦门与全国及厦门各区域，交通路网四通八达。三地铁：规划地铁4号线、6号线、9号线毗邻项目；双BRT线：快2、快5线经过项目附近站点西柯站；5条快速路：同集路快速路、滨海西大道直通厦门岛内；项目附近的沈海高速直通泉州，距离厦门北站，高崎机场，翔安新国际机场仅15分钟车程，无缝对接岛内外繁华生活 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 厦门市第二人民医院、第三人民医院、厦门市中山医院东部院区完善的医疗配套； |
| 生活配套 | 社区自带5000㎡生鲜大超市，紧邻8万㎡浦头商业风情小镇、6万㎡时尚潮流商业购物中心，3万㎡品悦会大商场等齐全生活购物配套； |
项目介绍
【融信铂悦湾】项目位于厦门环东海域，滨海西大道黄金沙滩旁，紧邻厦门中部最大内湾——同安湾，坐拥环东海域千亿配套，滨海旅游浪漫线；项目占地约4万㎡，总建筑面积约19万㎡，将打造低密度高品质豪宅区。BRT快2线、快5线经过项目附近站点西柯站；项目附近的沈海高速直通厦漳泉各区域，同集路快速路、滨海西大道直通厦门岛内。距离厦门北站，高崎机场，翔安新国际机场仅15分钟车程，无缝对接岛内外繁华生活。
景观优势：绝美湾区 私享湾海生活！7.9公里全国一流黄金海岸浪漫线，5公里绵长人工沙滩，美峰生态公园，滨海公园、体育文化公园，两岸文化交流公园，46公里滨海旅游景观和文化旅游产业带；
配套优势：政府科教文卫配套近在咫尺！全龄化教育配套，完善的医疗配套，闽南地区最大游乐园方特梦幻王国，市运动训练中心体育娱乐设施一应俱全；
产城融合：产业集群，打造海西核心增长级！依托产业基础，发展智慧产业，打造产业升级智慧核心、服务业总部基地、未来产业孵化基地，成就复合功能、绿色低碳、产城融合的“中国梦厦门样板新城展示区”；
