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时代中心在售
小户型交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 思明区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福建省厦门市思明区观音山台东路62号 |
| 售楼地址 | 厦门市思明区汇金国际中心一楼 |
| 咨询热线 | 0592-7687777 |
| 楼盘价格 | 总价155万/套起 |
| 开盘时间 | 2017年06月30日 |
| 入住时间 | 预计2019年 |
| 开发商 | 厦门伊时代资产管理有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 50年 |
|---|---|
| 户型说明 | 层高3.6/4.5米55-68㎡小户型;层高3.6米235㎡大平层 |
| 建筑面积 | 约5.3万㎡ |
| 占地面积 | 约4443㎡ |
| 总户数 | 486 |
| 项目特色 | 小户型 装修 智能化 酒管式物业 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 其它 |
|---|---|
容积率  |
3.2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 阳光城物业服务（福建）有限公司厦门分公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 1.本案周边拥有 “三纵三横”的交通路网：竖向环岛路、环岛干道、金山路，横向仙岳路、吕岭路、莲前大道，出行十分便捷。2.3个公交站点，9条公交线路环伺。无论是核心商圈、客运交通枢纽，还是厦门的成熟区域，都可通过现有公交路线快速直达，还可通过换乘实现与岛外核心区域的连通。3.在建中的地铁2号线，预计将于2019年7月开通试运营，何厝站和观音山站都在项目1公里范围内。地铁的建成通车将使项目本身立体化的交通网络锦上添花，降低出行的经济和时间成本，实现全方位出行效率的提升。 |
| 公园设施 | 文化配套：闽南大戏院、奥网城体育中心、国家一流的国际会展中心等文化配套。休闲娱乐配套：观音山梦幻世界乐园，沙滩公园，香山游艇码头。 |
| 医疗 | 前埔医院，五缘医院正在建设中 |
| 生活配套 | 周边生活配套近在咫尺。塔埔社区，何厝社区民生配套齐全完善。 |
项目介绍
时代中心项目位于环岛东岸，会展北-观音山高端核心区。区位优势得天独厚，交通便捷优势显著，同时畅享高端国际化配套，片刻繁华，尽情奢享。繁华之外，更乐享醉美海景。与厦门最美环岛路仅一路之隔，依托自然环境而生的高端休闲配套扩大着生活半径。在此之上阳光城更秉承打造精致生活的用心，匠心缔造生活第二空间，集开放、自由、社交、休闲功能于一体，为都市精英带来全新的生活体验。为了匹配精英的国际生活步调，特引进阳光城御管家升级服务体系，悉心定制酒管式优尚服务，全方位照顾你的生活点滴，享受酒店感专属定制礼遇的贴心护航。
