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    龙湖新壹城在售

    小户型交通便利

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    这个SOHO三年暴涨万元的秘密 竟是因为TA....

    来源:蓝房网 2017-12-07 11:19:26 我要评论
    [导读]自从商住类产品走进厦门房地产市场到现在,总会有人说SOHO不适宜居住,SOHO不宜投资,SOHO资金回拢慢等种种弊病,也有许多人购置SOHO产品后多年未能转手,可是SOHO真的如此不堪一无是处嘛?

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    自从商住类产品走进厦门房地产市场到现在,总会有人说SOHO不适宜居住,SOHO不宜投资,SOHO资金回拢慢等种种弊病,也有许多人购置SOHO产品后多年未能转手,可是SOHO真的如此不堪一无是处嘛?

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    SOHO产品投资 选得贵不如选对位

    我们从上面两张图可以看出,位处杏林湾的龙湖春江郦城一期SOHO产品在2015年开盘时价格约为16000-19000元/㎡,如今二手房转让价格约为28000-30000元/㎡,涨幅约为11000-12000元/㎡,而位处五缘湾豪宅区的大唐五*YOHO,3年时间,涨幅约为6000元/㎡。那么,对于当时购置五*YOHO项目的客户,和购置春江*城的客户来说,他们对于SOHO产品的评价也许完全不同...

    因为房屋本身是一种特殊的商品,它有两种最基本的功能,一是居住功能;二是投资功能,这两种功能是统一的,但一处房屋之所以能够用来投资的基础,是它可以用来居住,如果没有了居住功能,投资功能也就没有了。试问一个没有投资价值的房屋,如何实现产品的保值增值呢?

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    SOHO产品投资 园林景观是王道

    那么我们就以这两个项目进行比较,探究这两个项目的差距是如何炼成的。从外部配置讲,地段上,同样处在湾区;交通上,春江*城坐拥两桥一地铁快速进岛并不比五缘湾差;商业配套上,五*YOHO的五缘湾乐都汇,体量上完胜春江*城春江荟。但是,纯粹以居住的角度上讲,没有独立的社区围合,过于喧嚣的环境,反而影响居住者正常的作息。

    而从内部配置上讲,两个项目的层高、面积段相近,那么究竟是什么让这两个地段上曾经几乎不可同日而语的项目,在3年涨幅有着如此巨大的不同?除了品牌实力、物业服务水平上差距较大外,五*YOHO三栋楼紧密排布,而春江*城合理控制的楼间距,这在居住舒适性上明显优于五*YOHO,而最为重要的一点在于,五*YOHO的聊胜于无的绿植,远不如春江*城当初的五重园林设计来得精致。

    而这一点上也与现代人的居住观背道而驰,因为越来越高昂的房价,让如今的房屋已不再只是单纯为了满足人们的居住需求的产物,更多的在于房屋附加价值的叠加,以此满足业主的精神需求和生活需求,一个更好的园林,意味着更好的生活环境,以及满足业主日常生活、休闲、娱乐需求。更重要的是,一个优质园林的诞生,离不开金钱的大量堆积,而这些园林成本,都将转移到未来房屋转租、转让的费用上,这也最终导致了春江*城=三年涨幅远高于五*YOHO的结果。

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    集美·龙湖新壹城 灌口热土之上 墅区五维景观园林

    如今的你已然无法回到2015年以16000元/㎡入手春江*城,但你仍然拥有一个绝佳的投资机会。同样出自龙湖手笔,坐拥龙湖升级版的五维景观园林的集美·龙湖新壹城,更有着社区全功能配套,满足业主日常生活、休闲、健身所需,作为区域内唯一墅区房,社区人口素质之高,更属难得。在灌口,若想拥有这样的居住环境和居住条件,也有且仅有新壹城可以做到。

    况且如今眼观集美新城房价已然全线进入4万+时代,房价已经处于高点,投资的成本巨大。而经过两年的土拍,灌口地价也随之高涨,随着禹州地王问世,以及最新出让的2.5万元/㎡的J2017P01地块,正式宣告了灌口地价超房价的现实,未来随着新项目入市,灌口房价高涨已是大势所趋,而龙湖新壹城尚处价格低洼,预计短期内价格也将有大幅上涨。所以,你究竟是继续等待,还是快速出手抢占?也许你心中已有定数。

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    集美·龙湖新壹城 首付30万起 33-74㎡π空间

    集美龙湖新壹城,软三1公里,花园三室,学府旁,墅区内,交通便利,集灌路20分钟无缝连接岛内,地铁4号线拉通便捷生活;首付仅需30万起,低首付、轻压力、高配套,33-74㎡百变π空间,土拍起飞,涨价在即!买房即享软件园三期20万人潮汇集,转租更轻松,交房即刻做房东,坐拥未来增值潜力无限!最后10套房源,原价出售!即买即赚就现在!

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    龙湖新壹城

    楼盘均价:11000元/㎡

    最新开盘:2017年10月01日

    楼盘位置:集美区-Array-厦门市集美区灌口镇龙湖嘉誉西门

    主力户型:暂无

    龙湖新壹城
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