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    留厦青年:宁为房奴忍十载,不为房东结房贷!

    来源:蓝房网 2017-12-11 15:25:44 我要评论
    [导读]楼市一直是人们热衷讨论的话题,到底买房好还是租房好?

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    楼市一直是人们热衷讨论的话题,到底买房好还是租房好?相信很多人都思考和纠结过这个问题:选择买房的,认为租房没有安全感,买房能保值升值,今天不买,可能明天全套变首付;租房的则认为买房就要成为房奴,不能肆意的自由追求心中的诗和远方!

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    房贷有尽时,房租无绝期,租房竟比买房贵

    可是,究竟该选择买房还是租房呢?20年后差别有多大?青年A,今年20岁,在火车附近的二手房,面积54㎡,总价268万元,首套房,采用组合贷款,年限为20年,每月需要支付多少钱?20年需花费多少钱?

    首付(房款的30%),约80万元,公积金80万元(3.25%),商业贷款115万元(利率为4.9%),共计187万元3.利息(20年)总和,约107万,月供12277元/月,20年总计付出374万元。因为是二手房,还需要加上1%的契税、5元印花税和5000元委托办理产权手续费,总计33301元。共计青年A付出约377万元,40岁时便可得到一套属于自己的房子。

    青年B租一套火车站的二手房,面积54平米,租金5000元,同样租20年房,以房租每5年上调一次做平均计算,20年需花费多少钱?租金:5000元*12月*20年=120万元,由于没有买房,青年B在20年后,面临的选择就是买一套房,或者继续租房。假设已经40岁的他选择继续再租房,每10年都将支付60万元的支付,如果活到80岁,那么他60年的租房总支出将达到360万元。

    青年A和B在20岁选择了买房和租房不同的人生:前者是40岁还清房贷,拥有一套价值近400万元的房,在之后的岁月里实现财务自由;后者是一辈子都在租房,但付出的租金并不比买房便宜多少。

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    面粉更比面包贵,置业厦门,价格洼地何处寻

    但是,租房不如买房划算的道理,每个人都能懂,作为不动产而言,长期持有亦将拥有资产增值的各种利好。但地价日趋攀升的今天,即使是小户型产品,还有多少人能在20岁的时候,独立拿出80万元,置业岛内呢?可是即便选择岛外,除去起步较晚的同安,以及仍在建设当中的翔安新城外,交通相对便捷,配套相对成熟的海沧、集美新城目前二手房均价也在3万+,动辄50-60万元的首付,对于留厦青年的置业压力同样不容小觑。

    难道厦门真的已经没有留厦的可能了吗?其实回顾近年来厦门土拍,我们不难发现,自2015年后再无土地出让的集美,在2016年底32825元/㎡的禹州地王问世,到今年12月初J0217P01地块以25428元/㎡的价格成交。灌口的土地价值虽然正在被逐步发掘,但是相对于它的地理优势、交通和城建配套而言,它却仍然处在一个价格洼地中,这也给了诸多企盼留厦的青年人,更多的希望。

    作为一个近享集美新城配套,坐拥灌口老城繁华的板块,如今更有软件园三期这一高新产业聚集地近20万人口红利加持,伴随着集灌路的通车,灌口20分钟进岛的快速通道跃然眼前,未来地铁4号线建成更将作为串联起岛外四区的交通枢纽,灌口的土地价值显而易见。

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    集美·龙湖新壹城 首付10万起 33-74㎡π空间

    虽然灌口目前2.5万元/㎡的房屋成交均价,仍然会让许多留厦青年望而却步,但是位处灌口新城腹地的集美·龙湖新壹城,如今首付10万起即墅区花园小户,龙湖五维景观园林,四时美景推窗即见;全功能社区配套,满足一切休闲健身需求。买房即享软件园三期20万人潮汇集,转租更轻松,交房即刻做房东,坐拥未来增值潜力无限!土拍起飞,涨价在即!最后10套房源,原价出售!即买即赚就现在!

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    龙湖新壹城

    楼盘均价:11000元/㎡

    最新开盘:2017年10月01日

    楼盘位置:集美区-Array-厦门市集美区灌口镇龙湖嘉誉西门

    主力户型:暂无

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