• 手机上蓝房手机上蓝房
  • 厦门
    切换城市

    厦门房产网 > 厦门楼盘 > 集美区楼盘 > 龙湖新壹城

    扫一扫「龙湖新壹城」二维码

    龙湖新壹城在售

    小户型交通便利

    0592-5385777

    灌口地价倒挂胜过房价 与其观望不如买房过年!

    来源:蓝房网 2018-01-12 13:59:51 我要评论
    [导读]面对近年来厦门风起云涌的土拍大潮,许多人表示,地价我不关心,我只关心房价!可是实际上,地价、房价息息相关,这是原材料和成品的关系,因为上游原材料市场价格变动。

    点击查看大图

    面对近年来厦门风起云涌的土拍大潮,许多人表示,地价我不关心,我只关心房价!可是实际上,地价、房价息息相关,这是原材料和成品的关系,因为上游原材料市场价格变动,必然影响下游成品市场价格。

    厦门房地价倒挂现象愈演愈烈 领驭板块崛起

    当我们回看近三年的厦门土拍,不难发现一个问题,那就是各大板块房价地价倒挂的现象极为严重,这一点早在2016年保利以25838元/㎡的价格拿下2016TP02地块便以初见端倪,因为同期环东海域板块新房价格约为15149元/㎡。从当时的价格推算,地价已是房价的1.6倍!而在当年环东海域地王诞生后,区域地王效应显著,其中不少项目价格较2016年年初开盘跳涨5000元/㎡,最高的甚至达到了7000元/㎡。此后环东海域的房价一尘绝骑,飙升至如今均价3万+。

    点击查看大图

    2018年灌口房价紧追地价飞涨脚步 土地价值腾飞在即

    而随着厦门城市化进程的不断推动,越来越多的板块逐渐开始出现了“房地价倒挂”的现象,其中最为明显的正是近两年来持续有土地出让的灌口新城板块,从2016年年底集灌路通车,禹洲以32825元/㎡J2016P01地块开始,一直到2017年年末接连两幅地块出让,随着融侨、富力等国内一线房企品牌的强势进驻,灌口新城土地均价也来到了2.85万元/㎡,而如今灌口二手房均价仍在2.2-2.5万元/㎡的低位徘徊,地价房价倒挂现象已然十分明显。

    其实从灌口二手房市场可以得见,如今二手房销量绝大部分仍然得益于龙湖、联发两大早先入驻灌口的房企支撑,但随着集美人口数量的不断增加,岛内人口的不断外溢,以及诸如软件园2期的全面运营,人口激增导致房屋供需紧缺的问题也将日趋激化。但于此同时,随着禹洲雍禧上*城、阳光城文*府等高地价楼盘入市,愈来愈高的拿地成本,必将会把灌口房价带入一个空前的高度。

    点击查看大图

    抢占灌口最佳时机在年前 低位买房好过年!

    可以说2018年春节前后,灌口房价必然是两种光景,因为抢在年前入市的新盘较少,基本可以确定年后才有开盘动作,房价上涨已是必然。但是,赶在年前完成去化的旧盘却不在少数,这个时候也给大多数自住/投资客户更多抄底抢房的机会,这也正是房地价倒挂现象出现时,买房的最佳时机!

    点击查看大图

    集美·龙湖新壹城 首付10万起 助你轻松留厦

    集美·龙湖新壹城,近邻软三1公里,花园三室,学府旁,墅区内,环境优渥,交通便利,集灌路20分钟无缝连接岛内,地铁4号线拉通便捷生活;首付30万起,低首付、轻压力、高配置,提钱抢占灌口价格洼地!助你轻松留厦!

    点击查看大图

    33-74㎡百变π空间 人性化空间布局 自住转租两相宜

    超宽走廊:3米面宽走廊,进退从容;全瓷砖铺装,优雅生活每一步;

    精致电梯厅:五星级酒店标准设计,于细节处打造轻奢生活风范;

    入户顶灯:人性化细节设计,归家从容有度,避免日常尴尬;

    子母门设计:兼具功能、美观于一体,日常出行、物品搬运更轻松;

    落地玻璃:全景落地窗,室内空间感升级,四季美景临窗即赏;

    全能空间:33-74㎡全能空间,合理空间布局,满足全龄层置业需求。

    自住无忧,转租更轻松,买房即享软件园三期20万人潮汇集,交房即刻做房东,坐拥未来增值潜力无限!最后10套房源,原价出售!即买即赚就现在!

    点击查看大图

     

    团购报名

    1. 免费看房专车

    2. 购房优惠 会员独享

    3. 一站式购房专业指导

    4.热门、优惠楼盘推荐

    蓝房网手机端
    [编辑:徐杰]
    
    返回蓝房网首页
    龙湖新壹城
    • 购房优惠:

    温馨提示:蓝房独家返现将以手机号作为唯一认证标示。