软三半年战绩领跑或将驱动整个区域蜕变

来源：蓝房网 2018-07-04 14:43:32 我要评论

[导读]集美·龙湖新壹城更好的6期新品热销加推，更近软三的距离，通享百亿软三生活配套，更有20万人才红利加持，自住转租两不误。

2018半年成绩单出炉，在上半年厦门商品房成交面积的排行榜中，有一个项目在众多住宅中脱颖而出，那就是软件园三期，上半年成交面积排行厦门第二！

这一产业园的热销，不仅预示着软件园三期的种种规划，即将成为可以目见的现实，更意味着，伴随着产业的销售，庞大的入驻人数、入驻企业将随之而来，周边的价值将伴随着软三产业集群进驻时间表的推移，逐步水涨创高！

高新产业引动价值崛起板块格局全面蜕变

众所周知，决定一个板块房价高低的根本原因，是人口数量的高低，而决定一个板块房价的上限所在，取决于人均消费水平。而在中国大多数一、二线城市当中就有这样一个板块，“质·量”兼备，那就是高新技术产业园区。

作为运筹千亿产业的板块，聚集了数以十万计的国内高薪人才，“年轻、多金、热衷投资”是他们的标签，而他们无论购房能力，还是还贷能力，都远高于普通上班族，这也让全国各地“软件园”所在版块价值水涨船高，而厦门软件园二期所在的蔡塘板块更是在5年时间，完成了从城中村成为高端生活区的蜕变。

（示意图）

软件园三期年底竣工醇熟配套全面兑现

随着厦门土地的日益稀缺，园区人口的不断膨胀，一座占地面积超软二近10倍的软件园三期全面崛起，截至2018年3月软件园三期累计注册企业1217家，入驻企业员工12360人，第一季度累计营收26.79亿元，预计2018年11月竣工。

而软件园三期体育馆已于去年5月开工，馆内泳池、健身房、羽毛球场、乒乓球场、棋牌室、台球室等，将满足园区企业员工和周边居民的健身休闲需求。

根据目前软件园三期的工程进度及招商情况来看，预计至2019年，软件园三期将达到3个软件园二期的规模，接纳近2000家企业，20万名员工，总产值预计达到2000亿元！

（信息来源：厦门市规划委员会http://www.xmgh.gov.cn/dtxx/szcj/201804/t20180425_1874140.htm）

（软件园三期效果图）

天时·地利·人和于壹城交房即享20万人口红利

在软件园三期迎来价值兑现的2019年，与软件园1公里距离的集美·龙湖新壹城房屋也将在同一时间完成交付，坐拥了天时（2019年软三价值爆发，龙湖新壹城全线交付）；地利（近邻软三1公里的地理优势）；人和（国内龙头企业抢驻，20万人才涌入）于一体的集美·龙湖新壹城，在2019年完成交付，暴增的20万人口居住需求，高薪人才的强大经济能力，依托软三新城醇熟的交通、生活配套，土地价值升级在望。

首付10万起地铁旁小户

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