手机上蓝房
对于2018年的厦门楼市而言，可谓喜忧参半，随着土地出让政策的逐渐紧缩，让各大房企放缓了拿地脚步的同时，也进一步压制了各大板块地价高走的态势，7月初的厦门土拍更是创下历史新低，同安底价秒杀，翔安最高2.1万/㎡，全无过往几年的动辄数十轮竞价的土拍大战热势。
但俗话说的好，市场越是趋于冷静的时候，越能快速洞悉土地的真实价值，近两年来重新走上厦门土拍舞台的集美板块，俨然成为了此中翘楚，2018年集美区域土地出让均价依旧保持在2.6万元/㎡，其中近年来异军突起的软三新城板块更是诞生了楼面价3.2万元/㎡的禹洲地王项目，随着2017年年末的接连土拍，如今的软三新城被一众国内实力房企的抢驻，让这块土地爆发出前所未有的实力。
(图片来源于网络)
品牌房企扎堆抢驻软三新城 领动板块价值崛起
如今软三新城板块房价看似亲民依旧，但熟悉厦门市场的资深投资客都明白其中的暗潮涌动。首先，目前软三新城板块周边保利|世茂|联发|中骏•中央公园 欣悦湾、龙湖嘉誉等高层挂牌价在约2.5万-2.7万元/㎡，相比动辄3万+的集美新城房价仍有性价比可寻，但随着软三新城旧盘去化，区域人口的大量涌入，房少人多的局面也让软三新城的供需关系日趋剧烈；其次，邻近地块有禹洲J2016P01（楼面价3.28万元/㎡）、融侨J2017P01（楼面价2.5万元/㎡）富力J2017P02（楼面价2.6万元/㎡），随着新盘的接连入市，将软三新城板块房价带入新高。未来地铁4号线全线通车，百亿软三的全面运营，人口的不断暴涨，也将进一步驱动软三新城的房价走高。
（航拍图）
集美·龙湖新壹城 软三新城最后黄金地段
而距离富力所拍J2017P02地块50米距离的集美·龙湖新壹城，与融侨*斓亦只有500米的距离，高地价楼盘扎堆在此，从一个侧面来讲，集美·龙湖新壹城所在位置也正是软三新城的黄金地段。
作为精明的投资者而言，虽然不可能因为土拍频发而盲目置业，但是土拍却能够给投资者们一个参考的方向，拍地价格明确了该地的房价高度。就目前来看，灌口房价确实在近3年的时间发生了翻天覆地的变化。从龙湖嘉誉2013年首期入市时8300元/㎡的售价，如今二手房均价已达2.4-2.5万元/㎡。这也造就了集美·龙湖新壹城从2018年至今，持续了近半年的热销长虹，4期每开必罄，5月销售面积、销售套数、销售金额三冠王的劲销佳绩，6月再夺厦门年中销冠，刚过去的周末更创下了单日2500万的劲销佳绩，这也印证了新壹城潜藏的巨大价值。
软三1公里·地铁旁（地铁4号线建设中）小户 挑战厦门性价比
集美·龙湖新壹城六期1公里即达软件园三期，咫尺大型商超，一站式生活配套全享，20万人口红利兑现在即。周边高校林立，医学院、厦门一中集美分校上万师生客源，未来自住/转租/转售，通享资产增值收益。杏前快速路全程无红绿灯，约20分钟极速进岛，集美大桥、厦门大桥、杏林大桥，三桥并行进岛更多选择。未来地铁4号线（建设中）通车，畅抵岛外四区。随着软三新城加速崛起，品牌房企进驻，集美·龙湖新壹城旁禹洲地王楼面价已达32508元/㎡，未来入市或破5万/㎡大关，目前新壹城房价12000元/㎡起，挑战厦门性价比，软三价值高地，抢占就现在！
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