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新景舜弘国际中心在售
挑高复式南北通透交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 思明区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 机场自贸区-航空港物流园区高崎道892号 |
| 售楼地址 | 中国·厦门·环岛路沿海头排·高崎道892号 |
| 咨询热线 | 0592-8089988 |
| 楼盘价格 | 20000元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 现房 |
| 开发商 | 厦门市舜弘置业有限公司&厦门新景地集团有限公司 |
| 代理商 | 厦门新景祥网络科技有限公司 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | 30-342㎡ |
| 建筑面积 | 35728.816㎡ |
| 占地面积 | 9689㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 海景写字楼 |
| 建筑类别 | 高层、超高层、小高层、 复式、花园洋房 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 办公 |
|---|---|
容积率  |
2.89
|
| 绿化率 |
20%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 厦门兴万家物业管理有限公司 |
| 物业费 | 4元/平米/月，公维金1.5元/平米/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 项目毗邻厦门高崎国际机场，距离约4公里左右；紧邻环岛路、成功大道、嘉禾路三条主干道，区域道路路网发达；滨海路往西接嘉禾路，可通厦门大桥，东接环岛干道，可上集美大桥；高崎国际机场和五通客运码头，两大交通枢纽与国内外接轨；离万翔物流园公交总站仅500m，有44路、81路、312路、314路、424路、429路、430路公交；距地铁1号线高崎站、2号线站五缘湾站约1公里，建成后极大完善园区对外公共交通状况。 |
| 公园设施 | 毗邻海堤纪念公园、五缘湾湿地公园，氧离子环绕四周 |
| 医疗 | 中医院、复旦附属中山医院、集美第二医院、弘爱医院 |
| 生活配套 | 靠近SM、湾悦城、万达几大商圈，坐拥都市豪华配套集群，项目周边云集夏商国际商城、进口商品直购中心、万怡酒店（万豪）等。距离本项目大约1公里有很多已经投入使用的商场、超市、便利店等（天猫生鲜超市、绿柠檬便利店等） |
项目介绍
新景舜弘国际中心位于厦门岛内环岛北路沿海头排，约3.5公里黄金海岸线，一线海景景观资源，尽享从海平面到天际线之间的自然景致。毗邻五缘湾住宅区、湖里高新技术园区，占据厦门岛内城芯地段，坐拥繁华辉煌的城市风光，又能感受对岸集美学村的人文氛围；四桥一隧一地铁汇聚岛内外资源，临近公交总站，交通便利。项目由约4000㎡的滨海商业和2栋11层的小高层组成，目前在售个人产权30-342㎡临海现房，全视野瞰海格局，总价108万起，户型方正，空间自由变换，致力于打造临海美学与品质空间的塔尖人士资产。
