联发橄榄墅尾盘
交通便利
基本信息
地区/商圈 | 翔安区马巷居住区 |
---|---|
楼盘地址 | 翔安区舫山北路(翔安一中西侧) |
售楼地址 | 翔安区黎林路813号(翔安一中西侧) |
咨询热线 | 0592-2630166 |
楼盘价格 | 总价610万起 |
开盘时间 | 橄榄墅2017年6月加推 |
入住时间 | 2017年06月 |
开发商 | 厦门联发(集团)房地产有限公司 |
代理商 | 开发商自售 |
销售许可证 | 20150047 |
建筑信息
产权 | 住宅70年,商业40年 |
---|---|
户型说明 | |
建筑面积 | 94685 ㎡ |
占地面积 | 32086㎡ |
总户数 | |
项目特色 | |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、别墅、商铺 |
---|---|
容积率 |
2.2
|
绿化率 |
25%
|
得房率 | 暂无 |
物业公司 | 厦门联发物业管理有限公司 |
物业费 | 2.38 元/㎡·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 生鲜超市 |
---|---|
教育 | 马巷中心小学、翔安第二实验小学、翔安一中马巷中心幼儿园(滨安校区)、背包熊双语幼儿园、嘉裕英语幼儿园、背包熊双语幼儿园 |
交通状况 | 未来地铁5号线黎安站马巷公交枢纽站:701路、704路、706路、707路、710路、711路、754路、755路、760路、761路、764路、791路;同民医院站:750路快运、752路;火炬外口公寓站:753、653 |
公园设施 | 渡桥公园、舫山儿童公园 |
医疗 | 厦门市第一医院同民分院、 马巷邮电支局 |
生活配套 | 中国银行、建设银行、工商银行、邮政银行、农业银行、兴业银行等、 新华都购物广场、大千商业广场 |
项目介绍
城熟真墅---橄榄墅
翔安城心文教区,拥天彻地纯墅区,185-205㎡准现房压轴加推
◎厦门未来岛外新中心都会圈,占位翔安主城,千年马巷繁华
◎翔安隧道15分钟快速入岛,未来步行5分钟5号线黎安地铁口(规划中)
◎幼儿园至高中一站式教育,翔安一中、翔安第二实小、嘉裕幼儿园等近在咫尺
◎国企联发鼎造托斯卡纳意式纯墅区,独门独院三层墅、有天有地多重庭院
◎700万级不限购准现房,立享6学校、2公园、医院、商业街等醇熟配套
发财成才--状元坊
城心教育文化街,35-120㎡全能准现铺收官加推
◎商圈铺:千年马巷繁华商圈,生活配套齐全,商业氛围浓厚,醇熟无需等
◎学区铺:6大名校环伺,1万名师生,周边20万住区居民,滚滚人流送财富
◎地铁铺:5号线地铁口近在咫尺,地铁沿线不动产,为资产保驾护航
◎社区铺:供欣悦学府、橄榄墅 、黎安社区等6万居民就近消费,部分可餐饮
◎全能铺:独门独户全临街,3.9-4.5米挑高创意空间,灵活自用&租&驻