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    软三驱动集美新城的产业航母,20万高管的一致选择

    来源:蓝房网 2018-11-05 11:28:24 我要评论
    [导读]从园博园到软三启动区交付,集美新城已进入活力激活周期。而激活集美新城六大板块这一巨型新城舰队的航母,在内参看来,就是软件园三期。

    从园博园到软三启动区交付,集美新城已进入活力激活周期。而激活集美新城六大板块这一巨型新城舰队的航母,在内参看来,就是软件园三期。(转载自:厦门购房内参)

    软三关键词1

    集美新城2020年计划建成区100 平方公里,而软件园三期的规划面积为10平方公里。也就是说,2021年软三建成之时,软三将占比集美新城建成区土地的十分之一!

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    软三作为集美新城的东西产业轴中枢航母,在规划初期就做了高起点的道路规划,最大限度避免了软件园二期的道路拥堵问题。

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    灌口中路、灌南中路以及集美北大道,三条东西向城市快速路的规划让软三横跨了灌口及诚毅中轴启动区。

    这么做的好处是软件园三期将借力杏锦路、集美大道、杏前路三条快速路,东、西、中三点疏散,15分钟快速接驳厦门本岛。

    三横三纵,软三像是个巨型的路网,将北站枢纽、灌口、西亭核心区、厦门本岛机场等城市生活资源完整高效地融为一体。

    与此同时,软件园三期还将通过海翔大道、沈海高速与厦门岛外四大新城高速互通,某种程度上,软件园三期已具备成为城市产业交通枢纽的先天条件。

    软三关键词2

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    总计460亿的投资体量,目前已推进了超过三分之一。下图粉紫色部分是诚毅大街中轴板块,启动区已投入使用。

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    红色部分为在建办公区,沿集美北大道研究区二期7个月几乎完成了主体封顶,北部的研究区工程也已进入主体结构施工阶段。

    西部灌口板块的生活配套区土地已于近期平整完毕,目测已具备出让建设的条件。

    260万平米的在建面积,7个月片区主体封顶,这在内参的印象中,堪称厦门历史上规模最大、速度最快的产业园区建设案例。

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    按照这个速度持续推进,软件园三期于2021年基本建成,应该不仅仅是喊喊口号而已。可以说,2017年开始,软件园三期正式进入冲刺阶段。

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    软三关键词3

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    软件园三期的营业收入增长也显示出强劲的势头。年均高于50%的营收增长幅度意味着软三已进入了企业入驻的高速增长周期。

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    随着d区18家上市企业的持续入驻,我们有理由相信,软件园三期的高速、高质量增长将会持续相当长的一段时间。

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    不计其数的创业孵化器,加上周边高校的集群效应,也将给软件园三期的园区人口增长提供充沛的人才、资本、产业增量动力。

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    最后,分享一组我们软三考察的影像资料,带大家亲身体验一把软三初露峥嵘的城市活力。

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    余晖下,软三与西亭,共同撑起集美新城的脊梁

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    华灯初上,集美新城中轴闪耀

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    每一扇亮灯的窗户里,每一个加班的码农,都有创业的梦想

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    集美新城测评后记

    集美新城作为厦门岛外第一个产城融合的现代化新城,从杏林湾开发-集美新城蓝图提出-目前初具规模已经历了12年一个轮回。

    在过去的六年时间里,集美新城一直扮演着厦门岛外房产焦点的大众角色。然而,集美新城今时今日的成就,如果仅用“房产热点板块”来审视,未免有些偏颇。

    的确,内参在与人交流的过程中,无数人认为集美新城是一个环境优美的宜居版图,这里有园博园、有九天湖、有大学城还有北站。

    当然,还有更多人鲜少亲临集美,更遑论深入杏林湾商务运营中心与软件园三期,这些人在未经调研的前提下,固执地用「本岛中心视角」来解读集美新城。

    也有一些人说集美新城的商业、学区、医疗还远未成型,只是一个巨大的房地产项目……

    有认同也有非议,这很正常。

    在内参看来,学校、医院和商业都不是问题。北京码农二代用考试成绩硬生生将回龙观考成了学区房。只要生源构成发生变化,集美新城的教育资源升级不成问题。而商业更是不用操心,资本自来跟人走,有人口、有消费力的人口大量入驻,自然会有资本进驻来赚高素质人口的钱。医疗嘛……集美新城南部共享马銮湾两大医疗资源配套,北部则有集美新城医院居中坐镇……

    一切的一切都有确定的时间表来消解眼前的困惑。

    毕竟,最难也是最最最重要的产业聚合方面,集美新城走在了各大新城前面。

    在内参看来,抛开大水漫灌一荣俱荣的要素,资产的回报,藏在确定的变化之中,静静等待具备时间意识的人们去采摘、享用确定的红利。

    集美新城,就像是一位进入职场三年级的名校生,在厦门的城市疆场中,将与45岁的高管滨北、30岁的中产五缘湾和35岁的富二代会展板块们一起,接受下一个时代的检验。

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    景粼原著·实景图

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    景粼原著·实景图

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    景粼原著&软三·卫星位置图

    千亿软三旁 湖景央座8#楼,全城争藏

    龙湖首开·景粼原著作为致敬厦门层峰人士的顶级湖岸别墅,对望730亩集美风景湖,容积率低至1.8,项目紧靠软三,地铁4号线畅行全城,黄金区位不可复制;周边1200亿公建配套全面兑现,更有万达广场即将入住集美灌口,区域繁华升级。

    据悉,景粼原著8#楼自10月20日加推以来,引全城争藏,持续热销,席位锐减中。最高480%得房率,最高38%窗墙比,6米挑高全采光地下室......尺度与奢适度比肩独栋,在厦门难得一见。湖山之巅,少量席位锐减。

    厦门龙湖首开·景粼原著位于厦门市集美风景湖板块景湖北路与凤泉中路交界处,毗邻风景湖公园、仙灵棋山。交通便利,集灌高架无缝链接岛内,板块内更享有轻轨4号线。周边学、商、医等配套齐全,便利可到达凤泉广场、集美万达广场,四大国有银行、百货公司、知名餐饮等业态一应俱全。

    龙湖首开·景粼原著,见证了一个国家上层生活的三十年变迁,凝练了25年别墅之尊的实践与修为,在代表着中国别墅造诣最高殿堂的原著序列中卓然超群。咨询热线5559777。

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    [编辑:李晶]
    
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