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交通便利精装修
基本信息
| 地区/商圈 | 集美区集美新城片区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门市集美区景湖北路与凤泉中路交汇处 |
| 售楼地址 | 中华城城市展厅，sm二期红宝石展厅，山姆会员店展厅，麦德龙购物广场，杏林万科里广场 |
| 咨询热线 | 0592-5559777 |
| 楼盘价格 | 475-1200万元/套 |
| 开盘时间 | 2018年05月05日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 厦门跃泰置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 107-138㎡新品8号楼 |
| 建筑面积 | 91650平方米 |
| 占地面积 | 50943平方米 |
| 总户数 | 760户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 花园洋房 |
| 装修状态 | 别墅毛坯/洋房精装 |
物业信息
| 物业类型 | 花园洋房、别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.8
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 龙湖物业服务集团有限公司厦门分公司 |
| 物业费 | 洋房4.2元/㎡，别墅4.8元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 厦门实验小学、厦门一中集美分校 |
| 交通状况 | 地铁4号线灌口站（规划中）、932公交；有集美北大道、集灌路等主干路网，项目可实现三公里直达软三、一条快速路畅行岛内，坐享厦门跨岛繁华生活圈。 |
| 公园设施 | 730亩风景湖公园、仙灵棋山 |
| 医疗 | 集美新城医院 |
| 生活配套 | 凤泉广场、软件园三期、厦门北站商圈、集美新城商务区集美万达广场、双龙潭生态运动景区等生活配套云集 |
项目介绍
龙湖首开·景粼原著，龙湖第四代原著系塔尖序列代表作，首都之外、独领厦门。项目落址集美新城腹地，对望约730亩风景湖，容积率低至约1.8；周边，厦门实验小学、厦门一中集美分校、集美新城医院、集美万达广场、双龙潭生态运动景区等生活配套云集，是厦门岛外时代难得一见的城市湖岸低密住区。藉由集美北大道、集灌路等主干路网，项目可实现三公里直达软三、一条快速路畅行岛内，坐享厦门跨岛繁华生活圈。
