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阳光城文澜府在售
交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 集美区灌口居住区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门集美区景湖北路风景湖东侧 |
| 售楼地址 | 厦门集美区景湖北路风景湖东侧 |
| 咨询热线 | 0592-8863888 |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | 2019年03月24日 |
| 入住时间 | 预计2020年3月前交房 |
| 开发商 | 厦门市晟集翔房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20200086 |
建筑信息
| 产权 | 70 |
|---|---|
| 户型说明 | 89㎡三房，107㎡四房 |
| 建筑面积 | 161329平方米 |
| 占地面积 | 42237平方米 |
| 总户数 | 1306 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 阳光城物业 |
| 物业费 | 3元/㎡/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 公园景观、亲子休闲、运动健康等社区配套智能安防、智慧社区系统等 |
|---|---|
| 教育 | 幼儿园：灌口中心幼儿园中小学：厦门实验小学集美分校、厦门第一中学集美分校、厦门医学院等 |
| 交通状况 | 多维立体交通，厦门地铁4号线，安仁大道，集灌高架通车，全程无红绿灯，快速抵达岛内繁华核心，沈海高速、厦门北站近在咫尺快速通达省内外。 |
| 公园设施 | 风景湖公园 |
| 医疗 | 灌口医院 |
| 生活配套 | 乐海百货、凤泉商业广场中国农业银行、中国邮储银行、兴业银行、厦门农商行、交通银行、中国工商银行其他：灌口邮局、灌口派出所、厦门图书馆分馆 |
项目介绍
【阳光城·文澜府】醇熟集美·风景湖畔·建设地铁4号线/集灌高架旁·优质学府环伺，匠筑约89-107㎡奢装名邸（建筑面积）
府启西湖，仰止文澜。2017年，【阳光城•文澜府】落子厦门集美风景湖畔，承袭杭州【阳光城·文澜府】的国宅精粹，导入阳光城集团最顶级“府”系大筑，全方位升级鹭岛一域，打造属于厦门的一席盛世人文府邸。西南向一线御湖美景，坐享厦门一湾湖畔富人居住区。
【阳光城•文澜府】项目占地约4.2万㎡，总建筑面积约16万㎡，规划为精装修高层住宅、社区商业及地下停车场。项目毗邻软件园三期，是厦门高新产业龙头引擎。全齡段公立院校环绕(实验小学集美分校、厦门一中集美分校等)。建设中的厦门地铁4号线，安仁大道，集灌高架通车，全程无红绿灯，悦享岛内繁华；沈海高速近在咫尺快速通达省内外，多维立体交通。
【阳光城·文澜府】引进阳光城二代产品「睿」LIFE系震撼登鹭，精工铸就“睿社区·睿邻里·睿产品·睿服务”四个维度，强调人与人的交流，鼓励互相帮助的生活方式，升级有温度的物业管理服务，让业主重温纯朴自然欢乐邻里生活的新型社区。
