手机上蓝房
马銮湾1号未售
交通便利城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 海沧区马銮湾片区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 中国·马銮湾·湾区核心岛（长庚医院西侧） |
| 售楼地址 | 生活艺术馆：SM城市广场2期红宝石1楼&阿罗海广场 |
| 咨询热线 | 0592-6822777 |
| 楼盘价格 | 37000元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 厦门稳投房地产开发有限公司（华润置地&金地集团&国贸地 |
| 代理商 | 世联行&翼丰行 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年，商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 86-128㎡ |
| 建筑面积 | 13.63万㎡ |
| 占地面积 | 3.16万㎡ |
| 总户数 | 住宅844套、商业55套 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 精装 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
3
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 金地物业 |
| 物业费 | 待定 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 厦门一中海沧校区、海沧中学、海沧实验二小、庚西小学（在建）、新阳幼儿园 |
| 交通状况 | 地铁2号&4号&6号线（在建）、新阳大道、滨水慢行&绿廊慢行专用道（在建） |
| 公园设施 | 马銮湾湿地公园（在建）、新月公园（在建）、带状公园 |
| 医疗 | 三级医院长庚医院 、三甲医院马銮湾医院（在建） |
| 生活配套 | 永辉超市、悦实广场、马銮湾生活广场、夏商百货、地铁商业综合体（规划） |
项目介绍
华润置地，世界500强央企华润旗下企业，进驻境内外62城，深度布局粤港澳大湾区；金地集团，中国最早上市并完成全国化布局的房地产企业之一，项目覆盖全国50座城市、美国东西海岸8座核心城市；国贸地产，厦门本土湾区高端住宅开拓者，32年深度布局海西湾区，精筑厦门22盘。2019年，三大企业巨匠联袂，于海西再造湾区居住典范作品——马銮湾1号。
马銮湾1号，位于国家重点发展战略区域马銮湾新城。新城衔接厦门岛内、海沧、集美三大板块，坐镇湾区金三角中心，凭借一带一路战略支撑点的重要定位，肩负国家重任，比照世界八大湾区，以高起点、高规格规划，力展成为国际化智慧生态海湾新城。
此刻，马銮湾1号，将是新城兑现的见证者，伴海西共迎“后马銮湾时代”！
