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建发山外山未售
精装修交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 长泰 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门西长泰马洋溪旅游区 |
| 售楼地址 | 厦门西长泰马洋溪旅游区 |
| 咨询热线 | 0592-5958999 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2019年 |
| 开发商 | 漳州泛华实业有限公司 |
| 代理商 | 蓝火置业/翼丰行 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅产权年限为70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 80-190㎡抚风小墅 |
| 建筑面积 | 55115.16 ㎡ |
| 占地面积 | 66506.7㎡ |
| 总户数 | 379 |
| 项目特色 | 新中式别院 |
| 建筑类别 | 花园洋房 |
| 装修状态 | 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
1.1
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 怡家园（厦门）物业管理有限公司 |
| 物业费 | 洋房2.8元/㎡、别墅6.5元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | “四大主题公园和三大休闲中心”四园：蒹葭公园、运动亲子公园、白鹭公园、森林休闲公园三中心：邻里中心、度假中心、一幼儿园 |
|---|---|
| 教育 | 长泰县实验幼儿园、第二实验幼儿园、小学-实验小学、第二实验小学；中学-一中、五中 |
| 交通状况 | “四条贯穿高速 三条进岛路线”的立体交通网。从厦门出发不论是翔安、集美、杏林或者海沧上高速到达我们项目都仅需20-40分。 |
| 公园设施 | 湿地公园、原生态湖泊、长泰漂流、天成山、龙凤谷 |
| 医疗 | 长泰县医院（一级甲等）、第二医院、长泰县妇幼保健院、长泰眼科医院 |
| 生活配套 | 新华都购物超市、积山农贸市场、马洋溪饭店、天成山宾馆、连氏大酒店、房车营地，农场，牧场等等 |
项目介绍
千亿建发，潜心执笔，以家之名，勾勒1080亩广袤山林，择址山水丰饶的旅游度假区，承袭传统文化精髓，打造首个度假作品——建发·山外山，项目规划有精装新中式别院、精装揽山平层，更整合“住、游、学、养”四大前瞻理念，匠心营造四大主题公园和三大休闲中心，囊括人文、生态、运动、科普教育、康养等全领域，呈现全方位、多维度的全家庭亲密梦想地。
