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万科金域缇香 在售
交通便利低首付
基本信息
| 地区/商圈 | 翔安区翔安新城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 翔安大道与亭洋路交叉口西北侧，翔安企业总部会馆内 |
| 售楼地址 | 厦门市翔安区莲亭路企业总部会馆A04栋 |
| 咨询热线 | 0592-8886655 |
| 楼盘价格 | 33000元/平米 |
| 开盘时间 | 2018年07月28日 |
| 入住时间 | 预计2020年 |
| 开发商 | 厦门市万管投资有限公司 |
| 代理商 | 中原地产、有巢氏、新景祥 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 68㎡三房、88㎡四房 |
| 建筑面积 | 16300 平方米 |
| 占地面积 | 8259.916平方米 |
| 总户数 | 待定 |
| 项目特色 | 品牌开发商，低总价 |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 | 精装 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
1.97
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 万科物业 |
| 物业费 | 待定 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 社区配备12班公立幼儿园，给予孩子悉心照顾和快乐的学前教育；打造花园式会客厅，配备老人活动区、夜光跑道、儿童乐园、宠物乐园，满足全龄化社区休闲需求。 |
|---|---|
| 教育 | 项目周边有翔安第五实验小学、翔安第二实验小学、外国语附属学校、翔安第一中学、巷南中学等，具体以教育局规定划片为准 |
| 交通状况 | 由城市主动脉翔安大道接驳翔安隧道，规划落定的“翔安大桥”将为入岛交通分流；项目附近规划有地铁4号线、5号线、10号线，高效出行方式为业主节省宝贵时间 |
| 公园设施 | 儿童公园、香山公园 |
| 医疗 | 厦门大学附属翔安医院（在建）、厦门第五医院 |
| 生活配套 | 新华都、汇景商业、企业总部会馆1.7万㎡商业街（招商中）三大商圈配套，东坑湾文化中心的规划，将把大型超市、购物中心和综合体等商业配套，及图书馆、文化广场等公共文化设施带入业主生活；厦门大学附属翔安医院（在建）、厦门第五医院，翔安第五实验小学、翔安第二实验小学、外国语附属学校、翔安第一中学、巷南中学等围绕。新华都、汇景商业、企业总部会馆1.7万㎡商业街（招商中）三大商圈配套 |
项目介绍
项目位于翔安大道与亭洋路交叉口西北侧，翔安企业总部会馆内，是万科进入厦门12年推出的砺淬新作。以先行者的前瞻力，择址翔安经济心脏地带，东部市级中心和环东海域东部新城交汇区域，坐拥未来都会磁心与宜居生态。毗邻翔安大道，双通道快速入岛，多条规划地铁线围绕，通达全城。68㎡三房、88㎡四房，智慧优装，揉以万科人居哲学，精研每一寸空间，关注家庭成长，极致打造全生命周期产品，献礼城市精英。
