一、项目简介

金帝·中洲滨海城地处厦门环东海域中心湾区，占据厦漳泉核心地带，瞰山面海，地理位置优越，景观资源得天独厚。路网交通发达，向北与厦漳泉交通干道（沈海高速和324国道出口）交叉，向南与翔安海底隧道出口沿线（翔安大道、海翔大道、火炬大桥、滨海东大道）及集美大桥沿线（集美大桥、滨海西大道、中洲大桥）接驳，另规划有厦门市轻轨4号线横穿中洲滨海城。

二、组团规划

为充分利用景观资源，金帝·中洲滨海城以朝向西南面的城市景观带进行展开式布局，建筑整体呈现北高南低的走势。高层组团采用点线结合的方式，保证高层社区的视线通畅和完全渗透。低层组团采用“小组团合院”式布局，空间层次丰富。由此形成从低到高的层次感，与社区路、道、街、巷的路网共同形成了良好的城市肌理，空间围而不合、疏密有致。沿地块周边规划的行车通道可直通各栋住宅的停车场入口，更好地实现了人车分流。

项目结合厦门的地域文化特色，高层建筑外立面整体定位为现代滨海风格，在注重低碳、环保的同时也充分考虑空调位、遮阳等细节设计，充分运用中水及雨水收集系统、LOW-E中空玻璃、石材干挂外立面、中央空调等技术。

三、景观规划

社区景观以多元和谐、生态网络、东西交融为规划理念，突出“金廊、绿环、蓝带”主题。规划区临水就势，绿荫环城，居住建筑与绿化环境融合共存。同时塑造丰富的住区公共空间，特别是营造宜人的商业空间和文化娱乐体育场所，创造人文诗意生活。走出社区，还有近1200亩市政公园配套和秀美湖景相伴，可以说是“外有公园、内有花园”。

四、产品规划

组团户型以89㎡两房、108-133㎡三房、143㎡-165㎡四房、180-232㎡电梯洋房为主，产品结构丰富，给客户更多的选择空间。户型设计方正实用，分区明确合理，在满足基本的居住功能基础上，还融入许多有特色的居住概念:

对于大户型住宅，着重于提升户型品质的尊贵感，设计注重各功能空间的动与静、私密与公共性的分隔与过渡，每个房间根据功能具有合适的尺度和等级，合理的朝向和间距提升住宅采光、通风等物理环境的舒适性，在精密的空间设计中展现光线的情趣以及室内外空间的延展与互动。

对于中小户型住宅，更重视户型的实用性。根据地域性居住习惯做到户户明厨明卫，南北通透，并配有入户花园、观景阳台、观景露台等室外休闲空间，方正实用，令居住的舒适性大大提升。

五、绿色三星建筑

项目从光环境、声环境、水环境、绿环境、风环境等与生活相关的方方面面悉心为居者打造梦想中的宜居家园——计算机模拟技术优化小区风环境；根据建筑自身的用材与空间规划实现房子隔热通风，真正做到冬暖夏凉；上百种乡土植物、木本植物丰富绿化；采用中水、雨水收集系统，节约自来水消耗；选用隔音、消声材料阻隔多方噪音；采用透水砖等透水性铺装材料，提高透水率；加强外围护结构保温隔热性能，节能60%；通过科学的车道系统，将汽车尾气排放量降至最低……依托25个方面优势，打造国家三星级绿色建筑，为中洲滨海城业主提供健康舒适、环保节能的居住环境。