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马銮西森系高层溪岸洋房
基本信息
| 地区/商圈 | 厦门西 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 漳州台商投资区未来之城营销中心 |
| 售楼地址 | 漳州台商投资区未来之城营销中心 |
| 咨询热线 | 0592-5158555 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2023.12.31 |
| 开发商 | 漳州金光嘉旭房地产开发有限公司、漳州金昇顺房地产开 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 67㎡两房、78㎡三房、80㎡三房、83㎡三房、89㎡三房 |
| 建筑面积 | 242000.00 ㎡ |
| 占地面积 | 约为8.9万㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 金地物业、阳光城物业 |
| 物业费 | 待定 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 社区幼儿园 |
|---|---|
| 教育 | 角美中学、角美第二中心小学 |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 龙海第五医院、马銮湾医院、长庚医院 |
| 生活配套 | 建设银行、兴业银行、中国邮政储蓄银行、中国银行、中国工商银行、中国邮政 |
项目介绍
未来之城坐落千亿台商投资区、厦漳同城化前沿阵地——马銮西，项目分为南北两个地块，用地面积2.9万㎡，建筑面积24万㎡，规划21栋住宅，共有2238户，车位1846个，车位配比0.82。占据时代核芯高地，构建繁华路网：约900米直达厦门地铁6号线社头站，一站入厦；约1.8公里，直上海沧枢纽、约3公里，抵达角美动车站，通达全国。项目10公里内高新产业林立，覆盖厦门生物医药、社头高新产业园、菜鸟物流园、龙江高新产业园、厦门软件园四期等，预计2025年产值破1850亿。项目打造2大智慧亮点、9大未来场景，畅享未来生活。建筑面积约66-89㎡森系高层/溪岸洋房。
