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融侨观澜在售
交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 集美区集美新城片区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 集美区新城大道与横一路交叉口西南侧 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 0592-763 7777 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2018年05月 |
| 开发商 | 厦门融家置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | 约50-110㎡ |
| 建筑面积 | 10.6万㎡ |
| 占地面积 | 28331.402㎡ |
| 总户数 | 约800户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 精装 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.4
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 融侨物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 全龄生活场、社区生活街、架空层泛会所 |
|---|---|
| 教育 | 新亭幼儿园、新亭小学、李林小学、灌口中心小学、厦门实验小学集美分校、厦门一中集美分校（灌口中学）、厦门医学院 |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | 涌泉公园、风景湖公园 |
| 医疗 | 厦门市第一医院集美分院（灌口医院）、厦门第一医院杏林分院、集美新城医院（规划中） |
| 生活配套 | 凤泉广场、乐海百货、成熟城市商业街、鱼福商业综合体（规划中）双龙潭生态运动景区、园博苑、天竺山森林公园、万宝山公园、仙灵旗山 |
项目介绍
【融侨观澜】位处集美最大成熟别墅群，紧邻安仁大道极速近岛。丰盈配套营造醇熟生活圈，坐享软件园三期千亿崛起红利。项目立于6.2万方涌泉公园之上，尽揽多重公园景观；整体规划11栋洋房建筑，营造繁华里超低密度住区，打造厦门少壮派的秘谧花园。
