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    鑫塔水尚在售

    鑫塔水尚鑫塔水尚观音山

    0592-8109999

    基本信息

    地区/商圈 思明区观音山片区 
    楼盘地址 厦门思明区环岛干道以东、观音山北路以北 
    售楼地址 厦门思明区观音山国际商务营运中心内 
    咨询热线 0592-8109999 
    楼盘价格 60000元/平米 
    开盘时间 3#B栋新品已推  
    入住时间 2014年12月 
    开发商 鑫塔房地产开发有限责任公司 
    代理商 厦门世联兴业房地产顾问有限公司 
    销售许可证 20150014 

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 107-154㎡四、五房 140-177㎡;复式192-238㎡  
    建筑面积 228000㎡ 
    占地面积 33930㎡ 
    总户数 1085套 
    项目特色 观音山CBD超高层国际豪宅社区 
    建筑类别 高层、 复式 
    装修状态 精装修 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 4.8
    绿化率 40%
    得房率 暂无
    物业公司 世联资管·安信行 
    物业费 4.9元/㎡/月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 会所、超市 
    教育 项目自带幼儿园、观音山音乐学校(幼儿园、小学)、厦门市高林中心小学、乐安小学、观音山音乐学校。 
    交通状况 529路、88路、38路、98路 塔埔路口、塔埔社区 
    公园设施 看山 海西最大滨海旅游中心“欢乐港”、观音山山体公园、五缘湾运动馆、奥林匹克博物馆、奥利匹克网球中心、国际游艇码头、现代艺术剧院、香山游艇俱乐部吕岭幼儿园五通分园 、 
    医疗 前埔医院、厦门市思明区塔埔卫生所、厦门前埔医院第一诊所、 
    生活配套 金山街道社区卫生服务中心、前埔东路邮政储蓄、何厝信用社、厦门市禾山信用社 

    项目介绍

    鑫塔水尚占地面积:3.39万平方米,总建筑面积:22.8万平方米,由9栋近150米的超高层住宅组合而成。周边配套齐全、交通便利,餐饮、银行、医院、学校、购物、公园5分钟到生活圈,吃、喝、玩、乐、办公近在咫尺。鑫塔水尚在整体设计上采用围合式布局,封闭式管理,人车分流制,纯住宅居住大社区。


    总规划户数1085套、挑高6米,买一层送一层的楼中楼户型设计,赠送面积高达60%以上。户型南北通透,动静分离,面积可选性大,从107平米到175平米全有。主力有2房2厅的户型,实际可享受5房3厅的大度空间。


    鑫塔·水尚是北京鑫塔集团在厦门开发的CBD超高层国际豪宅社区。鑫塔集团是一家从事投资、地产、黄金、矿业的综合性投资企业,海外总部位于美国曼哈顿,国内总部设于北京,业务领域覆盖北京、上海、厦门、哈尔滨等一、二线城市。公司资本实力雄厚,其房地产开发团队凭借着在北京多年的专业经验,必将为海西-厦门打造不一样的高端生活体验。


    项目亮点


    ●闽商汇聚,CBD资本场:观音山CBD,承启海西大时代,铸就闽商资本场。


    ●寸土寸金,无价地段:厦门经济重心东移,观音山片区成就稀缺贵重硬通货资产。


    ●源自首都,坚强实力:源自北京鑫塔集团,实力雄厚,团队拥有多年一线城市豪宅开发经验。


    ●恢宏气度,地标豪宅:150米超高层建筑群,锻造海西首席地标豪宅,于荣耀之巅再造高峰。


    ●奢侈尺度,豪宅手笔:挑高6米,大面宽,附加使用面积达到60%,精装智能化,奢侈双重大堂入户,比肩世界豪宅水平。


    ●大气围合,收揽四景:9栋建筑以围合之势收揽山、海、CBD、中庭园林四景。


    ●极致配套,奢尚生活:观音山片区筑就厦门全新国际生活圈,兼得山海齐具的休闲娱乐配套。


    区位特征


    地处观音山,观音山中央商务区、“万达商圈”、“瑞景商圈”。区域内拥有高端的酒店配套如会展酒店、国际会议中心酒店等,以及国际奥网中心、国际游艇俱乐部等国际化配套。同时虎仔山、观音山山体公园、五缘湾湿地公园、观音山欢乐港园区、厦门国际雕塑公园等为鑫塔·水尚筑就一道天然的绿色屏风。


    开发商背景


    鑫塔集团是一家来自于北京,专门从事黄金、投资、矿业和地产的综合型投资企业。鑫塔房地产开发有限公司隶属鑫塔集团旗下,凭借深厚的行业背景和雄厚的资金实力,以及专业的管理团队,在北京、上海、黑龙江、重庆、福建、广西等地均设有分公司,鑫塔于2009年下半年,带着在北京有多年地产开发经验的专业团队进军福建市场,力图在厦门观音山——海西CBD筑造展示企业品牌实力的标志性建筑。

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