璟湾二十八玺在售
海豚
基本信息
地区/商圈 | 思明区 |
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楼盘地址 | 项目位于厦门前埔南区会展片区,环岛路西段,西靠南山,南邻会展中心。 |
售楼地址 | 项目位于厦门前埔南区会展片区,环岛路西段,西靠南山,南邻会展中心。 |
咨询热线 | 0592-2571111 |
楼盘价格 | 4000万/套起 |
开盘时间 | 2010年12月15日 |
入住时间 | |
开发商 | 厦门乐丰房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | 13622平方米 |
占地面积 | 31881平方米 |
总户数 | |
项目特色 | 由28栋独栋别墅组成。以欧美风格为主调,有七种不同风格的单体别墅设计,每栋别墅均有单独的前庭后院,私密的个人空间让生活充满自然的气息。同时在建筑上也实现了山与海的对应。 户型特点 均为独栋别墅,建筑面积从300到1000平方米不等,满足高端客户对个性的需求。 项目亮点 项目依山面海,与海峡对岸金门岛遥遥相望,自然海景一览无遗,是稀缺的海景高尚住宅项目。 在建筑的位置设计上,项目南侧的建筑可观远海而小天下,北侧建筑在与南侧邻居错开观景后,变得更加亲近自然静谧。整个别墅区由东向西、南、北沿绿化缓坡而下,海天人恢弘一气。每栋别墅均配备三菱电梯。 |
建筑类别 | |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | 别墅 |
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容积率 | 暂无 |
绿化率 | 暂无 |
得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 明发新城站:19A、厦30A线、厦36线、厦55线、厦57线、91、95、108、202、503、517、52 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 | 项目位于厦门前埔南区会展片区,环岛路西段,西靠南山,南邻会展中心。可快速到达机场、国际会展中心、观音山国际商务区、厦门大学等,并在会展中心有通往全市的多路公交线路。周边拥有厦门国际会展中心、厦门国际会议中心、厦门国际游艇码头、观音山商务中心、厦门奥林匹克博物馆、奥林匹克网球中心等系列国际化高端配套。依托前埔南区成熟的配套设施,有医院、银行、农贸市场、小学、中学等。临近的瑞景商业中心商业氛围逐渐成形,沃尔玛、好又多等大型超市入驻。 |
项目介绍
海豚湾二期主推九种单体户型,从近千到五百直到两三百平方米别墅,满足不同客户需求。而每栋别墅均有自己的前庭后院,尽享工作之余高品位的生活乐趣。
海豚湾二期首先拥有入口大雕塑广场,然后进入到中心喷泉广场,由此中心向两侧景观轴发散,不同节点设置公共休憩景观。景观道路轴南侧建筑可观远海而小天下,而北侧建筑与南侧建筑错开放景,枕山亲近自然静享天籁。整个别墅区由东向西由北向南放绿化缓坡而下局部起伏变化,单体竖向独立设计,以利观海观景之需。
项目依山面海,与海峡对岸金门岛遥遥相望,自然海景一览无遗,是稀缺的海景高尚住宅项目。 在建筑的位置设计上,项目南侧的建筑可观远海而小天下,北侧建筑在与南侧邻居错开观景后,变得更加亲近自然静谧。整个别墅区由东向西、南、北沿绿化缓坡而下,海天人恢弘一气。每栋别墅均配备三菱电梯。
项目依山面海,与海峡对岸金门岛遥遥相望,自然海景一览无遗,是稀缺的海景高尚住宅项目。 在建筑的位置设计上,项目南侧的建筑可观远海而小天下,北侧建筑在与南侧邻居错开观景后,变得更加亲近自然静谧。整个别墅区由东向西、南、北沿绿化缓坡而下,海天人恢弘一气。每栋别墅均配备三菱电梯。