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招商1872在售
交通便利学区房精装修
基本信息
| 地区/商圈 | 海沧区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 马青路与海兴路高架桥交汇处 |
| 售楼地址 | 马青路与海兴路高架桥交汇处 |
| 咨询热线 | 0592-6890 666 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2021年12月 |
| 开发商 | 厦门市臻园房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20190032 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 201000㎡ |
| 占地面积 | 51493㎡ |
| 总户数 | 1378 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、小高层、花园洋房 |
| 装修状态 | 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、花园洋房 |
|---|---|
容积率  |
2.51
|
| 绿化率 |
40%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 招商局物业管理有限公司厦门分公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | （1）项目紧邻海沧最为繁华的商业圈，万千繁华随心所享，购物休闲便利无比。（2）10公里商圈：海富路商业街、乐海购物广场、国美电器、富万邦、油画一条街、马青路汽车展销区、沧林路家居建材一条街等；阿罗海城市广场、天虹百货、乐海百货等；（3）20公里商圈：SM城市广场、中山路步行街等。 |
|---|---|
| 教育 | （1）项目周边现有华师大海沧附中、附小等优质教育资源，并已建临港幼儿园、海沧中学重建工程等。同时，片区内将新建临港小学和科技第二幼儿园。（2）华师大附小：华中师范大学厦门海沧附属小学是由厦门市海沧区政府和华中师范大学双方合作举办的一所公办小学，坐落于福建自贸区厦门片区海沧港区“临港新城”内，占地40余亩。学校现有22个教学班，教师63人，中高级教师15名，省级学科带头人1名，市级骨干教师3名。学校发展定位为“高品质、特色明、国际化”充满幸福感的厦门市一流品牌学校。（3）华师大附中：华中师范大学厦门 |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | （1）龟山公园（距离本案0公里）——龟山公园位于厦门市海沧区临港新区，项目位置北靠蔡尖尾山，南邻海沧港区，总面积约72公顷。北面是青礁慈济东宫，南面靠近海沧中学与自然村落，西面是院前闽台生态文化村，东面为翔鹭旅游文化创意产业园。蔡尖尾山是海沧区的绿色生态核心，是龟山公园的主山，是蔡尖尾山生态绿脉的延伸，近期将投资建设闽台大观园，形成两岸生态文化体验平台；慈济文化是闽台两岸共同的信仰与文化枢纽，是两岸保生文化交流活动的场所；院前闽台生态文化村已成为厦门美丽乡村的典范村，拥有古厝建筑、闽台文化、台湾颜氏家庙等 |
| 医疗 | （1） 项目周边现有妇幼保健院及临港新城医疗服务中心，5公里范围内厦门第二医院海沧医院、海沧区妇幼保健院。著名的长庚医院也坐落于海沧，距离本案仅6公里左右，开车10分钟左右即可抵达。 |
| 生活配套 | 项目周边的银行主要集中在阿罗海周边及沧虹路沿线，均在项目5公里范围内。 |
项目介绍
项目秉承招商蛇口对高端住宅产品“臻系”的打造理念，以精研客户需求，臻筑约13万方品质社区，规划8栋高层、6栋洋房和商业街，全南向布局；匠筑奢阔揽景楼间距，以层次进阶丰富建筑高度勾勒动态韵律的建筑天际线 ； 匠心规制现代风格园林，社区奢享阳光泳池；全屋以现代美学和知名品牌匠心装修，从现代建筑到匠心园林再到居住空间，全面升华海沧主城品质人居。
项目紧邻规划中的地铁4号线临港新城站，近享72万㎡龟山公园，与华师大附中、附小双学府为邻等。作为招商蛇口首进海沧的高端臻系新作，招商·公园壹号将为海沧主城打造时代人居范本，以城市生长的力量，与海沧共建未来。
