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交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 海沧区马銮湾片区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门海沧区新垵北路与乐活路交叉口西北侧 |
| 售楼地址 | 厦门市海沧区新阳大道附近 保利世茂联发中骏·中央公园营销中心 |
| 咨询热线 | 0592 3370000 |
| 楼盘价格 | 未定价 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 沧銮（厦门）置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年，商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 77-122㎡三至四房 |
| 建筑面积 | 11.69万㎡ |
| 占地面积 | 3.88万㎡ |
| 总户数 | 约1083户 |
| 项目特色 | ①围合式特色布局，定制超大中庭景观空间 ②一环七景（阳光草坪、林下阅读、萌宠乐园、海洋精灵乐园、老人休闲区、宅间花园、 轻运动场地 7 大主题区+420m健康环形慢跑道），阳光与美景充分享受。 |
| 建筑类别 | 高层、超高层、小高层、 复式、花园洋房 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.99
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 世茂物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 项目东侧为沿街商铺，并规划有社区邮局、物流配送终端；东南侧配备了社区书店内部配置：四大休闲空间（全龄儿童活动区+景观休憩空间+综合活动健身空间+萌宠乐园）+一条环形健康慢跑道 |
|---|---|
| 教育 | 庚西小学、海沧区第二实验小学、海沧中学、厦门一中海沧分校 |
| 交通状况 | 区域内路网发达，二桥一隧道三地铁贯通岛内外，新阳大桥、海沧大桥、第二西通道、地铁2、4、6号线 ；项目西面灌新路是厦门“两环八射”快速路网项目的重要组成部分，由灌口立交至新阳大道，总长3.228公里，双向6车道，现在也已通车。 |
| 公园设施 | 马銮湾带状公园、马銮湾湿地公园（规划） |
| 医疗 | 三级医院长庚医院 、三甲医院马銮湾医院 |
| 生活配套 | 永辉超市、悦实广场、夏商百货、新华都广场、阿罗海城市广场、海沧天虹商场 |
项目介绍
中央公园项目位于海沧马銮湾新城文化中轴，雄踞“黄金环湾带”,坐拥无可复制的四大湾区之一马銮湾海景资源，打造高品质湾海社区。项目周边汇聚海沧区第二实验小学、海沧中学，以及省重点厦门一中海沧分校。东侧800米直达三级医院长庚医院，近享马銮湾“五馆多中心”文体配套,生活配套完善，吃喝玩乐购一应俱全。
