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中铁元湾在售
中铁元湾
基本信息
| 地区/商圈 | 湖里区五缘湾商圈 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门湖里区环岛路与湖里大道交叉口西南侧枋湖北二路 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 0592-5796688 |
| 楼盘价格 | 55000元/平米 |
| 开盘时间 | 2015年5月18日推出1#1单元和8#楼共43套房源，190-313㎡湾海景观新品。 |
| 入住时间 | 2013年12月 |
| 开发商 | 厦门市中铁源昌置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20110099 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 167330㎡ |
| 占地面积 | 92961㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.8
|
| 绿化率 |
35.8%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 第一太平戴维斯 |
| 物业费 | 5.5元/㎡/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 坐BRT到双十中学站，然后转L18链接线到五缘学村站下。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 小区内部：意大利托斯卡纳园林 教育配套：五缘学村 医院配套：五缘医院 生活配套：湿地公园、五缘湾运营中心，五缘湾运动馆、将建项目：禹洲大酒店、明发大酒店、特色商业街、海水温泉浴场、音乐岛（音乐艺术中心）等。 |
项目介绍
中铁·元湾是中铁置业集团进驻海西的首个项目，同时也是进入厦门的"高起点"项目。项目坐落于"国际花园城市"厦门市高端富人区--五缘湾片区，位于五缘大桥西侧、五缘湾游艇码头正对面，占据内湾外海绝佳位置，是片区内唯一享有海湾双景的高端社区。
项目位于厦门东北部五缘湾。五缘湾是政府重点打造的厦门新客厅，定位为以生态居住、商务办公及休闲度假为主导，集商业服务、养生理疗、旅游休闲、文化娱乐、高新技术研发于一体的复合型城区。
五缘湾自然景观和人文资源丰富，高端生活休闲配套完备，是新兴、纯粹、高端豪宅区。
目前，周边已建成配套有：五缘学村、湿地公园、五缘湾运营中心，五缘湾运动馆等；未来待建有：禹洲大酒店、明发大酒店、特色商业街、海水温泉浴场、音乐岛（音乐艺术中心）等。
投资商：中铁置业、源昌集团
