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金岸领寓尾盘
金岸领寓
基本信息
| 地区/商圈 | 海沧区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门市海沧区嵩屿南二里102号 |
| 售楼地址 | 厦门市海沧区嵩屿南二里102号 |
| 咨询热线 | 0592-6581789、6532678 |
| 楼盘价格 | 14000元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 厦门金城湾房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | 目前仅剩80多平的一房在售 |
| 建筑面积 | 57112㎡ |
| 占地面积 | 12284㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
3.84
|
| 绿化率 |
40%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 842、846、850、833、805路公交连接岛内外 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 交通配套：842、846、850、833、805路公交到达教育资源：北京师范大学附属学校、北京外国语学校高中部出门即达，尽享一站式菁英教育商业配套：临近阿罗海购物广场，周边中国银行，建设银行、农业银行、工商银行、邮政局、各小型超市环绕其间其他配套：紧邻规划中的海沧CBD，未来将打造：台商总部经济、石油中心交易中心，东南国际航运中心，将建成包括：甲级办公楼、SOHO办公室、五星级酒店、商业中心等在内的多个功能区 |
项目介绍
金岸·领寓（金城湾花园）位于厦门海沧区建港路以北，紧邻规划中的海沧CBD，临近阿罗海购物广场。项目规划3栋35层的高层建筑，主力户型为80-116平两房、三房，户型赠送面积最高可达31㎡，带厦门双户口。
116平可做4房？超高赠送率！
海沧新城稀缺现房，入驻指日可待！主力户型80-116㎡，户型赠送面积最高可达31㎡！厦门双户口！高效两房紧凑实用，阔绰三房可变尖端四房！
高层瞰海·海沧湾景尽收眼底
坐享高层建筑，以高人一等的眼光收纳海沧湾不可再生的稀缺海景资源！享受晴空碧洗的蓝与海天一色的隽永！海景，将只是您家墙上的装饰画！
名校环绕·菁英教育近在咫尺
集海沧优越教育资源于一身：北京师范大学附属学校、北京外国语学校高中部出门即达，尽享一站式菁英教育，成就孩子远大前程！
出行自如·执掌城市交通核心
842、846、850、833、805路公交连接岛内外，进岛归家自由掌控。
区域未来规划五大交通：轨道交通二号线、海沧海底隧道（第二西通道）、厦漳跨海大桥、厦漳同城大道，厦成高速出口，构成海、陆、地三维交通体系，驰骋八方，挥洒自如！
近阿罗海·收纳醇熟生活版图
掌握未来海岸成熟配套，临近阿罗海购物广场，周边中国银行，建设银行、农业银行、工商银行、邮政局、各小型超市环绕其间，举步即可获取一切生活所需！
临海沧CBD·拥享无限未来
紧邻规划中的海沧CBD，未来将打造：台商总部经济、石油中心交易中心，东南国际航运中心，将建成包括：甲级办公楼、SOHO办公室、五星级酒店、商业中心等在内的多个功能区， 发展前景无限广阔！
