雅居乐香山湾未售
交通便利
基本信息
地区/商圈 | |
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楼盘地址 | 福建省漳浦县前亭镇后蔡湾片区秀道二路西侧 |
售楼地址 | 福建省漳州市漳浦县后蔡村后蔡268号福建香山湾度假酒店北侧 |
咨询热线 | 4006063383 |
楼盘价格 | |
开盘时间 | 2019年9月 |
入住时间 | 2021年 |
开发商 | 福建耀璟房地产有限公司、福建盈祺置业有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70 |
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户型说明 | 高层49-185㎡一至四房、合院别墅112-140㎡三至四房 |
建筑面积 | 141万㎡ |
占地面积 | 35.3万㎡ |
总户数 | A9地块3191套;A9地块2267套 |
项目特色 | |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 高层带装修;合院毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
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容积率 |
3.23
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绿化率 |
35%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 雅居乐雅生活服务股份有限公司 |
物业费 | 高层1.98元/㎡/月 合院别墅5元/㎡/月 商铺10元/㎡/月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 紧邻沿海大通道,项目所在地半岛内部已建成秀岛一路、秀岛二路、秀岛三路,交通便捷,外部主要通过511县道和201省道、厦漳跨海大桥、沈海高速对接本项目,未来1-3年南三龙铁路、福平铁路、福厦高铁相继通车,项目将实现福建省内2小时内互通。 |
公园设施 | 厦门南香山湾国际滨海度假区毗邻2460万年的滨海火山地质公园、数公里原生态海岸线,超一线海景的休闲娱乐配套,以海洋为设计元素打造梦幻空间,汇集了山、海、林、温泉四重天赋自然资源,规划海洋王国、水上乐园、五星级酒店群、华东最高滨海摩天轮、首个滨海奥特莱斯等五百亿滨海度假配套并将逐步实现。 自然景观:世界海岸线、国家滨海火山地质公园、两座火山岛、林进屿和南碇岛、八卦莲花盘火山喷气孔群、玄武岩石墙、月光沙滩等 |
医疗 | 厦门南香山湾国际滨海度假区规划引入国内外医疗资源,打造国际一流水平康复/医疗/疗养综合医院,为健康生活保驾护航; |
生活配套 | 厦门南香山湾国际滨海度假区规划打造购物广场、奥特莱斯、美食街和集餐饮、旅游、会议、休闲、娱乐为一体的综合性酒店服务区产业:6大产业集群全系奢配规划休闲胜地,聚集区域能量推动产业升级,以金融后台服务、旅游度假、酒店会议、文化创意、养老养生、体育运动6大产业集群全系奢配规划,打造现代化高端服务业聚集区,承接即将到来的世界级滨海休闲交流平台。 |
项目介绍