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福晟·云樾鹭海在售
交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 漳州港 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 中国·厦门湾南岸·双鱼岛旁 |
| 售楼地址 | 中国·厦门湾南岸·双鱼岛旁 |
| 咨询热线 | 0592-5859090 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2019年08月 |
| 开发商 | |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 120-140㎡三房、145-180㎡四房 |
| 建筑面积 | 约30万㎡ |
| 占地面积 | 约6.5万㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 【项目卖点】： 一、地处国际都市厦门核心圈，厦门大湾区，城市势能迸发 二、 离双鱼岛仅200米，“中国迪拜岛”蓝本，足不出国环游世界 三、8公里黄金海岸线，一线永久无遮挡，湾区/亲海/面岛，汇聚超强海资源 四、家门口约5公里环湾步道、滨海公园，惬意海居生活范本 五、约150米瞰海塔标，厦门湾南岸封面，再塑大厦门建筑新地标 六、名贵身份专属，空中私家会所&无边界泳池 七、厦大系名校教育，985/211精英诞生地 八、位踞R3线（规划中）双鱼岛首站，5分钟直通厦门岛心 九、福晟集团地产36强、建筑业20强，联合知名景观公司泛亚国际、美国AECOM设计公司，再造一座城市级奢级藏品 十、70年住宅产权，不限购 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
3.8
|
| 绿化率 |
40%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福晟生活服务集团，中国物业百强TOP28 |
| 物业费 | 1.98元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 社区规划国际幼儿园、海滨学校，厦门大学附属中学、厦门大学嘉庚学院 |
| 交通状况 | 厦漳大桥、轮渡快艇、城际快速公交K1线、招银港高速、R3线（规划中）、火车站/动车站：厦门站、厦门北站、高崎机场 |
| 公园设施 | 8公里黄金海岸线、5公里环湾步道、滨海公园、音乐喷泉、海错馆、800亩南太武山地生态园、302亩静湖公园、2000亩南太武高尔夫、南炮台、普照寺、双鱼岛 |
| 医疗 | 厦大附属第一医院 |
| 生活配套 | 滨海商业综合体（规划中）、东南亚文化旅游风情街、滨海商业长廊、厦大永鸿商业广场、厦门SM商业广场、厦门中山路商业圈、双鱼岛商业圈 |
项目介绍
福晟云樾鹭海傲踞厦门南岸千亿级经济开发区，紧邻有中国迪拜岛之称的“双鱼岛”。坐拥不可复制的城市顶级高端资源，8公里黄金海岸线、1800亩国际高尔夫、302亩静湖公园以及全国最美学校厦门大学等风景名胜环抱，海陆空三维立体交通、芯云谷黄金产业群等高端配套簇拥。项目占地面积约6.5万㎡，建筑面积超30万㎡，由汉森伯盛国际设计集团（SPDG）、矩阵（MATRIX）、上海英斯佛朗环境景观规划设计有限公司（MBDI）、福建六建等国内外名师团队鼎力合著，打造8栋厦门南岸150m封面地标建筑。项目规划有空中私家会所、无边界泳池，户户预留瞰海泡池，融入福晟全智能LINK+智能服务系统，为业主特设五大云顶尊贵服务，成就厦门大湾区的国际豪宅新标杆，全球滨海社交圈层会客厅。2019年8月，项目荣登亚洲十大超级豪宅榜单，获“2019亚洲最佳湾区豪宅”称誉。
