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建发玺樾在售
精装修学区房
基本信息
| 地区/商圈 | 湖里区枋湖商圈 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 成功大道与金山西路交叉口北侧（湖里实验二小对面） |
| 售楼地址 | 湖里区建发中央天成东门北侧 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 69000元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2020年02月 |
| 开发商 | 厦门兆琮隆房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20190047 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 215800平方米 |
| 占地面积 | 61841平方米 |
| 总户数 | 1041户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 带装修 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、地铁房 |
|---|---|
容积率  |
2.96
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 建发怡家园物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 信报箱、会所 |
|---|---|
| 教育 | 厦门市祥店幼儿园、湖里第二实验小学、厦门禾山中学、国光学校 |
| 交通状况 | 通过成功大道北可达枋湖新区和机场，南可到达厦门老城区，出行便利。距离该地块约100米处有国贸阳光站，此外还有联发新天地、中医院站等公交站点。值得注意的是，地块临近枋湖客运中心，枋湖客运中心将拥有线路151条，日发班车500多班，居民可乘坐客运车到达福州、泉州、三明、南平等地。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 厦门中医院、弘爱医院、复旦大学附属中山医院 |
| 生活配套 | SM广场、建发湾悦城、湖里万达广场 |
项目介绍
建发房产以匠者之心，为时代人物定制一部新中式迭代之作。
建发玺樾依“九天揽月”之理念，打造11栋约131-186㎡传世大宅，低密居所、南北通透。
立鼎岛心，据万千繁华为己用, 通达全球。
紧邻30万方薛岭山、虎头山公园，收藏岛心天赋风光，名副其实的景观居所。
四大商圈交汇，集粹一众优质教育资源，周边市政配套齐全。
