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特房樾琴湾在售
交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 同安区环东海域片区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 环东海域新城，银溪墅府生活体验馆 |
| 售楼地址 | 同安区环东海域新城，银溪墅府生活体验馆 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 26600元/平米 |
| 开盘时间 | 2019年7月21日3#、5#楼开盘 |
| 入住时间 | 预计2021年5月1日交房 |
| 开发商 | 厦门经济特区房地产开发集团有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20190044 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 179970平方米 |
| 占地面积 | 48163平方米 |
| 总户数 | 1424户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 带装修 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.88
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 厦门特房物业服务有限公司 |
| 物业费 | 3.30元/㎡·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 同安一中滨海校区（小学、初中、高中部）、厦门实验中学、翔安火炬实验学校 |
| 交通状况 | 全程畅行的3路3轨5桥纵横交通，滨海西大道、同集大道、沈海高速三大主干道纵横；同安大桥、中洲大桥、丙洲大桥、集美大桥、厦门大桥五桥鼎力；地铁4/6/9号线（规划），BRT双线贯通环岛，更有多条公交线路等轨道交通无缝链接。 |
| 公园设施 | 现代服务业基地、滨海旅游浪漫线、临水观景台、环海人行桥、方特梦幻王国、文化博物馆、音乐广场、海洋世界、厦门运动训练中心、国际马拉松黄金赛道、丙洲岛闽南文化休闲渔村、滨水休闲公园 |
| 医疗 | 环东海域医院、厦门第二医院、厦门第三医院 |
| 生活配套 | 风情商业街、邻里中心、尚生活阳光超市 |
项目介绍
特房·樾琴湾地处环东海域核心圈内，坐拥一线湾海景观资源。此外，周边规划有滨海旅游浪漫线、下潭尾湿地公园等众多公园，绿荫环绕，环境优美，宜居宜业。产品包含精装瞰海高层、花园叠景复式等。
● 实力国企 鼎力钜献
特房集团精粹30年，遵循“责任让生活更美好”的企业理念和“以人为本，以自然为本”的设计理念，糅合东方居住理念及西方法式建筑风格，倾力打造湾海全能品质大盘。
● 千亿级环东海域 产城融合宜业宜居
银溪墅府项目位于环东海域核心发展区，坐享区域发展红利。
● 国际级品质精装 匠心筑造好生活
奢尚品质精装修，选用国际知名品牌及绿色环保材料匠心打造，以人性化设计思路出发，从细微处精心打磨，筑就好生活。
