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    中交国贸鹭原在售

    南北通透交通便利

    0592-5939000

    基本信息

    地区/商圈 集美区集美新城片区 
    楼盘地址 集美杏林北二路与杏锦路交叉口西北侧 
    售楼地址 集美杏林北二路与杏锦路交叉口西北侧 
    咨询热线 0592-5939000 
    楼盘价格 40000起 
    开盘时间 3月20日二期开盘  
    入住时间 2023年4月 
    开发商 厦门润悦雅颂房地产有限公司 
    代理商 厦门港中原房地产代理有限公司、厦门有巢氏房地产代理 
    销售许可证 20200077 

    建筑信息

    产权  
    户型说明 95㎡、100㎡、110㎡、130㎡奢装3-4房 
    建筑面积 188391.86平方米 
    占地面积 36203.682平方米 
    总户数 1198 
    项目特色  
    建筑类别 高层 
    装修状态 带装修 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅、商铺
    容积率 3.48
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 厦门万贸悦城物业服务有限公司 
    物业费 3.68元/㎡/月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 连锁便利店、生鲜超市便利店、社区电商物流配送终端、学生托管中心、社区老年人日间照料中心 
    教育 新城幼儿园杏苑分园、杏苑小学、诚毅中学等(具体的招生划片方案以政府每年发布的招生工作意见为准) 
    交通状况 自驾:雄踞杏林大桥桥头堡位置,厦门大桥、集美大桥、杏林大桥三桥齐通岛内,高铁、机场等快速通达 地铁:距离地铁1号线杏锦路站1A口仅100米;距地铁6号线董任站(在建)仅700米 
    公园设施 400米近享10.82平方公里园博苑。近邻690公顷集美湖、26公里环湾栈道等生态配套,尽享城市鲜氧生活。 
    医疗 厦门第二医院、厦门第一医院集美分院、川大华西医院(在建) 
    生活配套 100米杏锦路站商业综合体、600米龙湖商业综合体,3公里范围内大明广场、IOI商业综合体、中交综合体等商业环伺 

    项目介绍

    中交·国贸鹭原由国贸地产、中交地产,两家世界500强企业成员,首次携手打造的城市级封面精品项目。秉承国贸地产34载全新新作“原”系精髓,与中交地产合作单位绿城设计的联合巨制匠心之作,从园林规划、户型尺度、智能家居等方面全方位考量,于集美新城核心区,礼献厦门人居大作。


    项目位于集美新城地铁1号线杏锦路站1A口仅约100米,总占地面积36203㎡,总建筑面积188391㎡,规划有9栋阔境高层、沿街底商。社区内约1.6万㎡全龄沉浸式园林,汲取故宫中轴对称景观之美,融合滨海风情主题,铸就当代新贵美好园居生活。傲居集美新城核心腹地,坐拥集美新城千亿成熟配套,悦享城市繁华主场。

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